BPVFVM

Месячная арендная плата Для сравнения цен на недвижимость из поста 1 привожу цены на съем квартиры. Приведено среднее значение, хотя колебания на конкретную квартиру могут быть значительными в зависимости от инфраструктуры, состояния квартиры и других факторов. Cтатистика по данным 2007-2009: Новые квартиры (год постройки 2005-2009). Цены усредненные для квартир с жилплощадью около 65 м2, без гаража. Город Месячная арендная плата (в евро на кв.м) среднее Aachen 6,5 Augsburg 6,5 Bergisch Gladb 8,05 Berlin 6,87 Bielefeld 6,7 Bochum 6,26 Bonn 7,02 Bottrop 6,5 Braunschweig 6,07 Bremen 6,2 Bremerhaven 6,75 Chemnitz 4,73 Cottbus 4,43 Darmstadt 7,06 Dortmund 5,8 Dresden 5,76 Duisburg 6,83 Düsseldorf 8,2 Erfurt 6 Erlangen 7,55 Essen 6,8 Frankfurt/Main 8,22 Freiburg/Breisg 7,81 Fürth/Mittelfr 7,84 Gelsenkirchen 6 Göttingen 5,25 Hagen/Westfalen 6,53 Halle/Saale 5,45 Hamburg 7,65 Hamm/Westfalen 6 Hannover 6 Heidelberg 8,48 Heilbronn 7,01 Herne 5,15 Ingolstadt 7 Jena 6,8 Karlsruhe 7 Kassel 5,2 Kiel 6,86 Koblenz 6,41 Köln 8,9 Krefeld 6,85 Leipzig 5,07 Leverkusen 6,95 Lübeck 7,37 Ludwigshafen/R 6,68 Magdeburg 5,15 Mainz 8,95 Mannheim 7,16 Moers 6,5 Mönchengladbach 6,65 Mülheim/Ruhr 6,54 München 9,97 Münster/Westf 6,52 Neuss 7,78 Nürnberg 6,45 Oberhausen 6,3 Offenbach/Main 8,1 Oldenburg 5,6 Osnabrück 6,81 Paderborn 5 Pforzheim 7,75 Potsdam 6,31 Recklinghausen 6,1 Regensburg 6,74 Remscheid 6,36 Reutlingen 7,18 Rostock 6,41 Saarbrücken 6,3 Siegen 5,88 Solingen 7,62 Stuttgart 8,9 Trier 6,4 Ulm 7,39 Wiesbaden 7,72 Witten 5,1 Wuppertal 6,85 Würzburg 6,33 Старые квартиры (год постройки 1955-1970). Цены усредненные для квартир с жилплощадью около 65 м2, без гаража. Город Месячная арендная плата (в евро на кв.м) среднее Aachen 5,1 Augsburg 5,2 Bergisch Gladb 6,1 Berlin 5,02 Bielefeld 5,23 Bochum 4,96 Bonn 6,03 Bottrop 4,6 Braunschweig 4,97 Bremen 5,1 Bremerhaven 3,65 Chemnitz 4,86 Cottbus 4,56 Darmstadt 6,27 Dortmund 4,62 Dresden 4,99 Duisburg 4,5 Düsseldorf 6,85 Erfurt 5,85 Erlangen 5,25 Essen 5,69 Frankfurt/Main 6,41 Freiburg/Breisg 6,12 Fürth/Mittelfr 4,45 Gelsenkirchen 4,1 Göttingen 4,68 Hagen/Westfalen 4,29 Halle/Saale 4,88 Hamburg 5,9 Hamm/Westfalen 4,68 Hannover 5 Heidelberg 6,45 Heilbronn 5,83 Herne 4,2 Ingolstadt 5,3 Jena 6,2 Karlsruhe 6,5 Kassel 4,2 Kiel 4,6 Koblenz 5,25 Köln 6,4 Krefeld 5,15 Leipzig 4,92 Leverkusen 5,45 Lübeck 5,07 Ludwigshafen/R 5,16 Magdeburg 3,8 Mainz 5,83 Mannheim 5,71 Moers 5,13 Mönchengladbach 4,75 Mülheim/Ruhr 5,19 München 9,73 Münster/Westf 5,61 Neuss 5,73 Nürnberg 5,63 Oberhausen 4,45 Offenbach/Main 5,65 Oldenburg 4,3 Osnabrück 4,99 Paderborn 4,73 Pforzheim 4,93 Potsdam 5,4 Recklinghausen 4,45 Regensburg 5,42 Remscheid 4,91 Reutlingen 5,7 Rostock 5,53 Saarbrücken 5,4 Siegen 4,15 Solingen 5,47 Stuttgart 6,45 Trier 5,15 Ulm 5,27 Wiesbaden 6,79 Witten 3,8 Wuppertal 4,95 Würzburg 5,57 Источник 1. F+B Forschung

Почему аренда квартиры в Мюнхене стоит 1000 € в месяц и ее не найти, а в Харце можно прямо сегодня поселиться и первые 3 месяца жить бесплатно. Недавно рассказал житель города Гослар (регион Харц в Нижней Саксонии): «У нас в регионе жилье простаивает, невозможно ни в аренду сдать, ни продать. Местные фантазию проявляют – дальше некуда. В аренду – первые 3 месяца бесплатно, при покупке – еще кусок местного леса бесплатно в придачу. Ничего не помогает.» А тем временем житель Мюнхена в 8:00 утра читает в сегодняшнем выпуске газеты объявление по съему квартиры и звонит. Ему сообщают: «Ой спасибо, но нам уже так много звонков было и мы уже нашли жильцов... еще вчера». Смешно? А героям предыдущих двух историй не до смеху. Как же так получается? Конечно же в Германии есть люди, которые покупают (снимают) жилье там, где им хочется. Дача в красивом Шварцвалде или особняк на берегу Боденского озера с видом на швейцарские Альпы – есть такие, но большинство почему-то покупают (снимают) по месту работы. Наверняка не открою Америку сказав: «регион с высокой занятостью = выше цены на недвижимость». Не учитывая локальные экстремумы, в Германии просматривается два вектора роста занятости: с востока на запад и с севера на юг. Почему так – это история отдельная, но заметна очень сильная корреляция с ценами на недвижимость. Если взять списки из предыдущего поста и отсортировать их по ценам, то можно обнаружить, что среди 20 самых дорогих городов около 75% приходится всего на две федеральные земли: Бавария и Баден-Вюртемберг. Вы уже догадались, где именно находятся эти две земли...? Правильно, на юге западной Германии. Кроме этого есть еще Рурская область, отдельные крупные локальные пики как Гамбург или Франкфурт на Майне, многие пики помельче. Есть еще несколько узловых точек вроде Ульма: вроде и город небольшой и работодателей не много, но находится между полюсами Штутгарт и Мюнхен, да еще на пересечении двух важных автомагистралей А7 и А8. А юг можно вообще считать одним сплошным регионом. В один только Мюнхен едут на работу каждое утро со всей округи по 100 км и больше. Благо с местными поездами и автомагистралями – задача возможная. Вот и получается, что жильцы на квартиру в Мюнхене звонят по объявление еще до выхода объявления, а бедный житель города Гослар весь лес продал, а квартиры все равно пустуют.

11.01.2010 Высокопродуктивные и инновативные компании Германии делают ее привлекательным рынком для инвестиций. Выдержки из интервью с шейхом Абу-Даби Ахмедом в газете „Handelsblatt“. Примечания автора: • Ахмед ибн Зайд ан-Нахайя́н – шейх Абу-Даби, исполнительный директор Abu Dhabi Investment Authority. В 2009-ом году занял 27-е место с рейтинге Forbes Magazin самых влиятельных людей планеты. • Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) – считается самым крупным инвестиционным фондом в мире и по разным оценкам владеет капиталом от 300 до 800 млрд. $. • Абу-Даби – самый крупный эмират в составе ОАЭ, владеет около 10% мировых резервов нефти и находится на 3-ем месте в мире по доходу на душу населения. ... HB: Как распределено имущество ADIA по континентам планеты? Шейх Ахмед: наши инвестиции находятся на 35%-50% в США, 25%-35% в Европе и 10%-20% в Азии. Доля новых индустриальных стран составляет 15%-25%. HB: США и Европа были затронуты текущим кризисом особенно сильно. Будут ли снижены инвестиции в эти регионы? Шейх Ахмед: Как самые развитые рынки, США и Европа являются естественно основным компонентом в портфеле каждого диверсифицированного инвестора. Профили риска-доходности отличаются от других регионов. Мы видим на этих рынках и впредь значимий долгосрочный потенциал для инвестиций. Тем не менее мы будем отдавать предпочтения тем отраслям и темам, которые предоставляют самые лучшие профили риска-доходности. HB: Насколько важна для фонда ADIA Германия как регион инвестиций? Шейх Ахмед: Германия – высокопродуктивный и инновативный рынок. Он располагает компаниями мирового уровня в таких отраслях как химическая, машиностроение и автомобильная промышленность. У Германии в добавок преимущества относительно низкого уровня задолженности домашних хозяйств и высокой нормы сбережений. Это должно форсировать рост экономики. HB: Отдает ADIA предпочтение голубым фишкам или скорее малым и средним предприятиям? Шейх Ахмед: Как инвестор с широкопрофильным портфелем ADIA вкладывает средства в тысячи предприятий любых размеров. Это соответствует оценкам индексов. Размер предприятия при этом является менее важным, чем другие критерии как например профиль риска-доходности. Полный текст интервью находится здесь: 1 Источники 1. http://www.handelsblatt.com/finanzen/fondsnachrichten/staatsfonds-deutschland-verfuegt-ueber-weltklasse-unternehmen;2510317;0 2. http://www.forbes.com/2009/11/11/worlds-most-powerful-leadership-power-09-people_land.html 3. http://www.adia.ae/ 4. http://de.wikipedia.org/wiki/Abu_Dhabi_Investment_Authority 5. http://de.wikipedia.org/wiki/Abu_Dhabi

Цены на недвижимость в Германии. Из разговора двух друзей в Мюнхене: (1) - Я переезжаю на выходных. Купили дом. (2) - Молодцы! А где именно в Мюнхене купили? (1) - В Мюнхене? Ты что? Я же не миллионер. За городом конечно. Действительно ли в Мюнхене только миллионеры покупают жилье? А давайте вместе посмотрим. Например 3-х комнатная квартира (85 м2) в спальном районе возле станции метро стоит около 350 тыс. евро. А секционный дом (120 м2) там же – 600 тыс. евро. Конечно жителя Лондона или Москвы такими ценами не удивишь. Но ведь в Мюнхене всего 1,3 млн. жителей, так что получается, извините за каламбур, дело совсем не в размере? Вот немного статистики на апрель 2009-го года: Цены на новые квартиры. Приводится 80 городов с населением свыше 100.000 жителей. Учитываемые критерии: район уровня от среднего до хорошего, 3 комнаты, жилплощадь около 80 м2, без гаража. Город Цены (в евро на кв.м) мин макс самое частое значение Aachen 1500 3000 2200 Augsburg 2400 3800 2650 Bergisch Gladb 1800 3000 2300 Berlin 1600 2500 2000 Bielefeld 1300 2000 1750 Bochum 1500 2800 1900 Bonn 1700 4000 2400 Bottrop 1300 2500 1900 Braunschweig 1500 3000 2300 Bremen 1750 2400 1950 Bremerhaven 1400 2800 2000 Chemnitz 1100 1500 1300 Cottbus 1100 1500 1000 Darmstadt 2300 4000 3000 Dortmund 1500 2800 1800 Dresden 1500 2500 1800 Duisburg 1000 2600 1600 Düsseldorf 2100 6500 2800 Erfurt 1500 2500 1600 Erlangen 2300 3100 2650 Essen 1300 2600 2000 Frankfurt/Main 2700 3200 2800 Freiburg/Breisg 2300 4100 3200 Fürth/Mittelfr 1800 2200 2000 Gelsenkirchen 1400 2200 1600 Göttingen 1750 2250 2000 Hagen/Westfalen 1300 2200 1700 Halle/Saale 1200 1600 1300 Hamburg 2200 3500 3000 Hamm/Westfalen 1000 1800 1400 Hannover 1500 3000 1750 Heidelberg 2000 4000 2900 Heilbronn 2000 3400 2500 Herne 1700 2000 1900 Hildesheim 1200 1500 1400 Ingolstadt 2300 3300 2600 Jena 1750 2200 1800 Karlsruhe 2300 2800 2400 Kassel 1500 1800 1650 Kiel 1800 2500 2100 Koblenz 1800 2750 2200 Köln 1000 5000 2300 Krefeld 1300 2700 2000 Leipzig 1400 2000 1800 Leverkusen 1700 2200 2000 Lübeck 1500 3300 1900 Ludwigshafen/R 1500 2400 1900 Magdeburg 1200 1400 1300 Mainz 1800 2500 2100 Mannheim 1800 3500 2400 Moers 1600 3000 2000 Mönchengladbach 1800 2800 2000 Mülheim/Ruhr 1800 2800 2100 München 2700 4400 3400 Münster/Westf 1500 2800 2300 Neuss 1700 3300 2050 Nürnberg 2100 2900 2500 Oberhausen 1600 2400 1900 Offenbach/Main 1450 2300 1800 Oldenburg 750 1500 1100 Osnabrück 1600 2200 1800 Paderborn 1500 2300 1850 Pforzheim 1800 2500 2000 Potsdam 1000 3200 2200 Recklinghausen 1500 2200 1800 Regensburg 2950 3600 2500 Remscheid 1800 2000 1900 Reutlingen 2100 2600 2400 Rostock 1300 2800 1750 Saarbrücken 1900 2600 2200 Siegen 1600 2300 1900 Solingen 1800 2500 2200 Stuttgart 2300 5000 2900 Trier 1950 2800 2200 Ulm 2000 2800 2300 Wiesbaden 2200 2800 2500 Witten 1200 2100 1700 Wolfsburg 1125 1750 1375 Wuppertal 1700 3000 2000 Würzburg 2000 3100 2500 Цены на б.у. квартиры. Приводится 80 городов с населением свыше 100.000 жителей. Учитываемые критерии: район уровня от среднего до хорошего, 3 комнаты, жилплощадь около 80 м2, без гаража. Город Цены (в евро на кв.м) мин макс самое частое значение Aachen 600 2700 1200 Augsburg 1300 2100 1700 Bergisch Gladb 300 200 1400 Berlin 650 1800 1200 Bielefeld 500 1700 1000 Bochum 900 1700 1300 Bonn 800 2800 1250 Bottrop 400 1700 1400 Braunschweig 850 1815 1025 Bremen 650 1200 1050 Bremerhaven 450 700 600 Chemnitz 500 900 700 Cottbus 650 960 800 Darmstadt 1515 3550 1620 Dortmund 600 1800 1000 Dresden 800 1500 1000 Duisburg 400 2200 1000 Düsseldorf 1100 4500 1700 Erfurt 200 1700 1000 Erlangen 1400 2100 1750 Essen 500 2500 1200 Frankfurt/Main 2000 2700 2400 Freiburg/Breisg 1400 2600 1800 Fürth/Mittelfr 1000 1550 1300 Gelsenkirchen 500 1300 900 Gera - - - Göttingen 680 1375 1050 Hagen/Westfalen 500 1500 1100 Halle/Saale 300 800 700 Hamburg 1800 3000 2050 Hamm/Westfalen 600 1400 1000 Hannover 500 1500 1000 Heidelberg 1600 3000 2200 Heilbronn 1000 1900 1400 Herne 600 1500 1000 Hildesheim 800 1500 1300 Ingolstadt 1600 2450 2000 Jena 1000 1900 1500 Karlsruhe 1300 2100 1700 Kassel 800 1000 850 Kiel 800 2000 1600 Koblenz 900 1900 1250 Köln 700 4500 2000 Krefeld 300 2000 950 Leipzig 700 1300 1000 Leverkusen 900 1700 1350 Lübeck 700 1800 1400 Ludwigshafen/R 800 1750 1200 Magdeburg 500 1100 850 Mainz 1200 1800 1500 Mannheim 1100 2000 1500 Moers 500 1650 1100 Mönchengladbach 600 1600 1000 Mülheim/Ruhr 1000 2200 1500 München 2200 3300 2600 Münster/Westf 1100 2200 1650 Neuss 500 2300 1300 Nürnberg 1200 1800 1500 Oberhausen 600 1500 1000 Offenbach/Main 1150 1800 1400 Oldenburg 850 1200 1000 Osnabrück 1060 1375 1200 Paderborn 700 1500 950 Pforzheim 1200 1600 1300 Potsdam 1000 2200 1800 Recklinghausen 750 1700 1100 Regensburg 1150 2600 1500 Remscheid 500 1800 1100 Reutlingen 1200 2000 1600 Rostock 1000 1700 1400 Saarbrücken 1000 1500 1200 Siegen 750 1700 1100 Solingen 750 1700 1100 Stuttgart 1300 2800 2000 Trier 950 1700 1500 Ulm 1100 2100 1500 Wiesbaden 1500 1800 1600 Witten - - - Wolfsburg 800 1200 1000 Wuppertal 500 1800 1000 Würzburg 1100 2000 1500 Цены на новые секционные дома. Приводится 80 городов с населением свыше 100.000 жителей. Учитываемые критерии: район уровня от среднего до хорошего, жилплощадь около 100 м2, без гаража, принятый в данной местности участок. Город Цены (в тыс. евро) мин макс самое частое значение Aachen 180 350 290 Augsburg 280 400 335 Bergisch Gladb 210 320 250 Berlin 160 240 180 Bielefeld 160 250 200 Bochum 160 270 210 Bonn 180 300 240 Bottrop 140 290 180 Braunschweig 140 210 180 Bremen 140 210 180 Bremerhaven 120 180 150 Chemnitz 120 160 140 Cottbus 110 125 110 Darmstadt 275 330 295 Dortmund 150 290 200 Dresden 150 220 180 Duisburg 140 240 200 Düsseldorf 230 520 270 Erfurt 80 180 130 Erlangen 270 400 315 Essen 160 300 190 Frankfurt/Main 290 400 330 Freiburg/Breisg 250 420 340 Fürth/Mittelfr 250 330 275 Gelsenkirchen 150 210 170 Gera - - - Göttingen 170 250 200 Hagen/Westfalen 140 230 200 Halle/Saale 95 125 115 Hamburg 190 310 240 Hamm/Westfalen 140 220 180 Hannover 160 250 180 Heidelberg 250 430 350 Heilbronn 260 370 320 Herne 155 210 175 Hildesheim 160 220 190 Ingolstadt 275 380 310 Jena 160 220 175 Karlsruhe 230 350 310 Kassel 175 250 200 Kiel 170 220 180 Koblenz 190 280 230 Köln 170 450 240 Krefeld 150 220 180 Leipzig 100 150 125 Leverkusen 225 275 240 Lübeck 135 230 170 Ludwigshafen/R 170 260 200 Magdeburg 120 190 130 Mainz 220 300 260 Mannheim 230 340 260 Moers 150 230 195 Mönchengladbach 160 280 210 Mülheim/Ruhr 180 370 250 München 425 710 520 Münster/Westf 150 290 220 Neuss 180 340 255 Nürnberg 250 450 330 Oberhausen 170 250 210 Offenbach/Main 170 260 220 Oldenburg 110 140 135 Osnabrück 190 260 210 Paderborn 150 240 190 Pforzheim 190 310 220 Potsdam 150 300 230 Recklinghausen 160 280 200 Regensburg 200 440 290 Remscheid 190 320 230 Reutlingen 230 310 270 Rostock 150 200 180 Saarbrücken 230 330 270 Siegen 170 240 195 Solingen 190 290 220 Stuttgart 250 600 380 Trier 200 320 255 Ulm 240 320 280 Wiesbaden 250 350 280 Witten 180 260 225 Wolfsburg 220 280 250 Wuppertal 170 260 220 Würzburg 230 480 330 Цены на б.у. секционные дома. Приводится 80 городов с населением свыше 100.000 жителей. Учитываемые критерии: район уровня от среднего до хорошего, жилплощадь около 100 м2, без гаража, принятый в данной местности участок. Город Цены (в тыс. евро) мин макс самое частое значение Aachen 160 300 200 Augsburg 220 300 250 Bergisch Gladb 140 260 230 Berlin 150 220 180 Bielefeld 110 200 160 Bochum 150 250 190 Bonn 160 280 210 Bottrop 90 210 170 Braunschweig 100 190 135 Bremen 90 180 140 Bremerhaven 60 100 70 Chemnitz 100 150 130 Cottbus 75 120 95 Darmstadt 265 370 310 Dortmund 90 280 180 Dresden 130 200 160 Duisburg 80 250 160 Düsseldorf 200 430 250 Erfurt 50 180 110 Erlangen 220 360 280 Essen 140 300 210 Frankfurt/Main 250 400 300 Freiburg/Breisg 220 390 320 Fürth/Mittelfr 200 290 245 Gelsenkirchen 80 200 140 Gera - - - Göttingen 150 230 175 Hagen/Westfalen 140 210 160 Halle/Saale 80 120 110 Hamburg 180 350 225 Hamm/Westfalen 90 180 140 Hannover 150 210 170 Heidelberg 220 400 290 Heilbronn 150 310 250 Herne 100 195 155 Hildesheim 150 220 180 Ingolstadt 230 330 275 Jena 110 220 150 Karlsruhe 200 310 260 Kassel 125 195 175 Kiel 110 210 160 Koblenz 120 260 200 Köln 120 380 230 Krefeld 120 210 160 Leipzig 110 150 125 Leverkusen 170 230 220 Lübeck 120 190 160 Ludwigshafen/R 140 280 190 Magdeburg 70 110 80 Mainz 200 280 220 Mannheim 180 270 230 Moers 110 230 180 Mönchengladbach 120 240 170 Mülheim/Ruhr 150 300 220 München 330 620 490 Münster/Westf 120 230 160 Neuss 130 280 225 Nürnberg 180 325 245 Oberhausen 120 225 180 Offenbach/Main 150 245 200 Oldenburg 90 150 120 Osnabrück 130 200 170 Paderborn 120 200 160 Pforzheim 160 230 200 Potsdam 170 250 210 Recklinghausen 100 240 180 Regensburg 170 345 240 Remscheid 150 270 220 Reutlingen 150 250 200 Rostock 130 180 150 Saarbrücken 170 210 200 Siegen 70 170 120 Solingen 150 230 190 Stuttgart 250 460 330 Trier 120 220 180 Ulm 160 300 240 Wiesbaden 200 320 240 Witten - - - Wolfsburg 160 220 180 Wuppertal 140 260 200 Würzburg 220 270 235 Цены на особняки. Приводится 80 городов с населением свыше 100.000 жителей. Учитываемые критерии: район уровня от среднего до хорошего, жилплощадь около 120 м2, с гаражом, принятый в данной местности участок. Город Цены (в тыс. евро) мин макс самое частое значение Aachen 180 450 250 Augsburg 280 500 325 Bergisch Gladb 180 500 250 Berlin 180 300 250 Bielefeld 120 325 210 Bochum 210 600 300 Bonn 180 430 320 Bottrop 180 400 300 Braunschweig 125 275 175 Bremen 150 290 210 Bremerhaven 80 150 80 Chemnitz 130 220 170 Cottbus 110 175 145 Darmstadt 310 600 430 Dortmund 160 500 280 Dresden 150 350 230 Duisburg 90 500 210 Düsseldorf 320 1200 450 Erfurt 150 500 180 Erlangen 280 500 360 Essen 180 550 280 Frankfurt/Main 400 600 470 Freiburg/Breisg 340 560 460 Fürth/Bayern 300 400 350 Gelsenkirchen 140 300 180 Gera - - - Göttingen 200 350 250 Hagen/Westfalen 140 550 280 Halle/Saale 110 140 125 Hamburg 230 450 290 Hamm/Westfalen 120 350 180 Hannover 180 300 200 Heidelberg 340 850 490 Heilbronn 190 750 340 Herne 150 350 240 Hildesheim 180 300 220 Ingolstadt 350 600 415 Jena 160 500 210 Karlsruhe 280 480 370 Kassel 165 350 220 Kiel 165 290 220 Koblenz 200 300 230 Köln 160 1250 310 Krefeld 140 450 240 Leipzig 160 220 185 Leverkusen 240 450 330 Lübeck 160 300 220 Ludwigshafen/R 250 500 310 Magdeburg 120 200 160 Mainz 300 400 340 Mannheim 250 600 360 Moers 200 440 240 Mönchengladbach 170 700 320 Mülheim/Ruhr 220 560 350 München 520 1150 730 Münster/Westf 180 450 290 Neuss 160 450 300 Nürnberg 270 500 365 Oberhausen 175 430 240 Offenbach/Main 210 330 255 Oldenburg 160 250 185 Osnabrück 180 250 220 Paderborn 170 300 235 Pforzheim 240 410 320 Potsdam 170 340 270 Recklinghausen 130 500 240 Regensburg 195 575 340 Remscheid 200 570 320 Reutlingen 200 350 270 Rostock 150 250 200 Saarbrücken 230 400 290 Siegen 80 250 160 Solingen 160 480 270 Stuttgart 350 650 450 Trier 150 350 240 Ulm 240 380 320 Wiesbaden 350 800 600 Witten - - - Wolfsburg 180 250 210 Wuppertal 140 420 270 Würzburg 230 600 315 Статистика действительно подтверждает, что цена на недвижимость зависит не только от числа жителей в городе. Бросается в глаза например Берлин. Будучи самым большим городом Германии с населением в 3,5 млн. жителей, держится в таблицах в лучшем случае только «серединячком». Похоже есть ряд других критериев, влияющих на цену. Их мы рассмотрим отдельно. ... Источники 1. Bayerisches Landesamt für Statistik und Datenverarbeitung 2. LBS Research 3. Wirtschaft t-online

07.01.2010. Немецкие концерны опустились в биржевом рейтинге. Только четыре немецких представителя попали в 100 самых ценных концернов мира – год тому назад их было вдвое больше. Прибавить же смогли представители Дальнего Востока: один только Китай занял 11 позиций. Made in Germany сдало позиции на мировом рынке в прошлом году. К концу декабря 2009 только четыре концерна из Германии попали в сотню самых ценных мира. Это вытекает из опубликованного в четверг анализа экспертов из Ernst & Young. Согласно результатам Германия, занимая 2-е место годом раньше, попала на 6-е. Перед нею идут в списке США, Китай, Великобритания, Франция и Япония. Ernst & Young составляли рейтинг базируясь на рыночной капитализации компаний (стоимость всех её акций). Следует добавить, что немецкие компании прибавили в стоимости втечение прошлого года. Но рост цен на акции в других регионах, особенно в развивающихся странах, оказался сильнее. Это и привело по мнениям аналитиков к смещению мест в рейтинге. Источники 1. Spiegel online

Перспективы проекта „E-Energy. Smart Grids - Made in Germany“ Канцлер Германии Ангела Меркель приняла участие в 3-ем саммите информационных технологий, который проходил в 2008 году в городе Дармштадт. Заслуживающим внимания было ее заявление, что «E-Energy. Smart Grids - Made in Germany» является передовым проектом национального значения с весомыми инвестициями. Ну что ж, тогда вероятно стоит повнимательней взглянуть на этот проект. Его название включает в себя понятие «Smart Grids» - это общепринятое обозначение для интеллектуальных сетевых инфраструктур по электрообеспечению. «E-Energy» – локальный немецкий проект, работающий в этом направлении. Что уже примечательно, проект инициирован на самом высоком уровне в сотрудничестве между министерством экономики и технологии (BMWi) и министерством окружающей среды, защиты природы и атомной безопасности (BMU). Они предоставляют начальное финансирование в размере 60 млн евро. Учитывая инвестиции участвующих в проекте предприятий, суммарные размеры бюджета составляют около 140 млн евро до 2012 года. При этом речь идет только о фазе концепции и тестирования прототипов. Цель проекта создать своего рода энергетический интернет, который соединяет воедино производителей энергии, линии передачи, устройства накопление и экономные конечные потребители. С одной стороны - это энергоконцерны, эксплуатирующие электростанции, ветропарки и поля солнечных батарей, производящие электроэнергию и поставляющие ее в сеть. Но и также сельские хозяйства, фирмы и рядовые граждане, отдающие избыток произведенной энергии в сеть. С другой стороны – это «умные» бытовые устройства, как стиральные и посудомоечные машины, выбирающие время работы согласно выгодному тарифу по электричеству; электромобили, простаивая на парковке и отдающие свой заряд в сеть и многое другое. Участниками проекта являются представители промышленности, ИТ, энергокомпании и НИИ (IBM, SAP, E.ON, RWE, Siemens, Fraunhofer-Gesellschaft и другие). По подсчетам правительственной комиссии использование интеллектуальной сетевой инфраструктуры поможет понизить годовой расход энергии до 10 ТВтч, что приблизительно соответствует расходу 2,5 млн семей. Эксперты оценивают этот проект как предвестник изменений на рынке: пересечения интересов ИТ-индустрии и энергетического сектора будут интенсивны как никогда раньше. Автомобильная промышленность идет также следом. Ее нерешенные задачи накопителей и инфраструктуры для электромобилей очень близки темам из проекта «E-Energy». Это приведет уже в недалеком будущем ко многим слияниям компаний и реорганизациям, а также открывает возможности для перспективных инвестиций в этот сектор. Источники 1. http://www.it-gipfel...me/index.de.jsp 2. http://www.bundeskan...eo-podcast.html 3. http://www.e-energy.de 4. http://www.spiegel.d...t/unternehmen/0,1518,649928,00.html 5. http://de.wikipedia....entes_Stromnetz

Система социальной защиты. Краткий обзор Принципы социального государства Германии определены в Основном законе (конституции): Статья 20 1. Федеративная Республика Германия является демократическим и социальным федеративным государством. Статья 28 1. Конституционное устройство в землях должно соответствовать принципам республиканского, демократического и социального правового государства в духе настоящего Основного закона. Система социального страхования Германии является одной из самых обширных в мире. Она берет свое начало еще во времена канцлера Бисмарка в XIX веке, претерпела немало изменений и включает в себя на сегодняшний день: 1. медицинское страхование 2. пенсионное страхование 3. страхование по безработице 4. страхование от несчастных случаев 5. страхование по необходимости постоянного ухода. Таким образом гарантируется минимальный уровень обеспечения всех граждан. Финансирование системы обеспечивается страховыми взносами, дефицит компенсируется налоговыми поступлениями в государственный бюджет. Важными являются принципы перераспределения и солидарности. Это обозначает например, что взносы работающей части населения обеспечивают пенсионеров и безработных; высокооплачиваемые работники поддерживают косвенно малоимущих; более высокие налоговые поступления одних федеральных земель выравнивают дефицит других и т.д. Демографическое развитие в стране и высокий уровень безработицы, в особенности с ослаблением экономического роста на данный момент привели к кризису социальной системы в существующей форме. В связи с этим последние годы были предприняты ряд реформ (напр. Agenda 2010). Правящей коалицией намечаются дополнительные изменения в текущем легислатурном периоде. Источники 1. Основной закон (Конституция) 2. Социальная политика. Википедия 3. Agenda 2010