Почему ипотека в России всё еще остается недоступной?

[KarantinS]

Почему ипотека в России всё еще остается недоступной?

 

Новости недвижимости, Россия. Потребность россиян в жилье огромна. Согласно данным исследования Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), проведенного в феврале нынешнего года, в улучшении жилищных условий остро нуждается 40% граждан России.

 

Во всем мире жилищный вопрос решается в основном с помощью ипотечных кредитов. И в России ипотечная ссуда является для покупателей жилья мощной поддержкой – по данным гендиректора компании «Авгур Эстейт» В. Козлова, при покупке квартир эконом-класса ипотечной ссудой пользуется до половины российских покупателей, при приобретении квартир бизнес- и элит-класса – до 40%. Российские банки регулярно снижают процентные ставки по ипотечных займам, а государство помогает покупателям жилья через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, созданное еще в 1997 году.

 

Но всё равно большинство граждан России считает кредиты уделом для избранных. Почему? Что мешает развитию ипотеки в стране?

 

Инвесторам: как законодательная база способствует развитию ипотечного кредитования?

[Tamplier]

Рынок недвижимости в России, как впрочем на Украине и в Беларуси перегрет. По идеи цена на недвижимость должна падать в следствие кризиса 2008 года. Но объёмы строительства сокращаются, а цены на первичном рынке не уменьшаются. Причина очевидная, банки России, Украины и Беларуси при поддержке центробанков не заинтересованы в удешевлении недвижимости, так как при выдаче кредита на недвижимость залогом служит сама недвижимость. В целом, в России, Украине и Беларуси будет сокращение ВВП из-за стагнации в строительном секторе. Для доступности ипотеки необходимо желание правительств России, Украины и Беларуси не создавать спекулятивный пузырь в строительном секторе, увеличить доходы населения, строить социальное жильё в размерах 2-3% от ВВП.

[Михаил76]

Хотелось бы больше актуальной информации от первоисточника. Возможно ли пригласить представителей банков или соответствующих организаций для разъеснений ситуации?