Ипотека после кризиса: где, как и по какой цене в Украине?

[KarantinS]

Ипотека — распространенная в мире форма приобретения собственного жилья в кредит, ставшая за последние годы для одних - "палочкой выручалочкой" решения жилищной проблемы, для других - "долговой ямой" и источником многочисленных новых проблем. Первые говорят о том, как сложно купить квартиру, если нужно сразу выплатить ее полную стоимость, вторые (как правило те, кто получил этот кредит) в полной мере осознают, как "все сложно" и "как все не просто".

 

Какие же перспективы ипотечного рынка Украины, как и самое главное где, наиболее выгодно взять этот кредит?

 

читать далее

[wolf82]

Заметил интересный факт, что практически все в жизни подчиняется волновому анализу. Период 2008-2010 - стремительное падение рынка недвижимости - медвежий тренд. Сейчас началась волна в обратную сторону - разворотная волна А. Почему разворотная? Описано в статье: хоть какие-то, но кредиты начали выдавать, да под ненормальные проценты с жесткими требованиями к клиенту. Дальше, за волной А следует волна В. Будет характеризоваться переломным моментом в отношениях между банком и заемщиком. Ее окончание будет зависеть от того как быстро банки пойдут на уступки своим клиентам: снижение требований к заемщику, снижение процента, перв. взноса, увеличение срока кредитования. Об эффективности этих мер будет свидетельствовать волна С - подъем спроса на недвижимость, начало строительства нового жилья, появление новых строительных фирм и т.д.

Как мы знаем из ТС МФ, на первой волне А входить в рынок не стоит - поймаем пик (подпишем невыгодный договор на длительный срок), нужно дождаться отката В (перелом в отношених)+ ФЗР младших ТФ (начнется серия "акций" по ипотеке, рост рекламы этого продукта), которые подскажут направление входа.

Проголосовал за 3-й вариант. Еще рано брать кредиты: на мой взгляд, года через 2.

ИМХО

[McBoy]

Покупать wolf надо, когда деньги есть. Заработаете - покупайте. Иначе пол жизни будете ждать пока цены будут подходящие и когда ставки низкие.

[ProfitableInvestor]

Покупать wolf надо, когда деньги есть. Заработаете - покупайте. Иначе пол жизни будете ждать пока цены будут подходящие и когда ставки низкие.

Недвижимость для жилья следует покупать только на свои деньги.

Но можно развить тему о кредитах вообще: для бизнеса, инвестирования.

Думаю у Волфа есть рацио: банки только начали вьідавать кредитьі и условия не очень привлекательньі. Реально некоторьі банки могут вьідавать на более лучших условиях; но не спешат пока.