Данная ветка предназначена для инвесторов.
Цель проекта Установка киосков розничной торговли (малая архитектурная форма: МАФ) для сдачи в аренду.
Общая площадь МАФ 20 кв. метров.Описание предприятияДанный проект планируется реализовать с образованием субъекта предринимательской деятельности физического лица (СПД ФОП) для уменьшения налогообложения и упрощения финансовой отчетности. Оплата единого налога 200 грн. в месяц.
Для финансирования проекта по установке МАФов планируется использование инвестиционных средств сроком на 10-12 месяцев.
Привлекательность проектаУчитывая востребованность объектов розничной торговли (МАФ), реализация проекта позволит удовлетворить как имеющийся, так и перспективный спрос на киоски и освоить устойчивую рыночную нишу.
Показатели эффективности проектаСтоимость проекта: 80.000 грн.1. Поиск местоположения киоска
2. Изготовление, установка и подключение МАФ 20м2
3. Регистрация в разрешительных органах
4. Оплата сбора за место на 1 год
Доход за 1 год: 72.000- 96.000 грн
Аренда 20м2 = 6.000 – 8.000 грн/месяц
За 12 месяцев = 72.000- 96.000 грн
Арендная плата берется за первый и последний месяц аренды (за 2 месяца) – поэтому сразу после сдачи киоска возврат денег 12.000 - 16.000 грн.
Доход на вложенный капитал составляет 8% в месяц, может вырасти в течение 10 месяцев к 15% и увеличивается при дальнейшем реинвестировании.
Последующие шаги в перспективеСтавим пять киосков. Необходимо 5х80.000=400.000 грн.
1. 1-й месяц - сдаем в аренду 5 МАФ – 60.000 – 80.000 грн (можно ставить 6-й МАФ)
2. 2-й месяц – 5 МАФ х 6.000 = 30.000 +12.000 (6-й МАФ за 2 мес.)- 42.000грн
3. 3-й месяц – 6 МАФ х 6.000 = 36.000 грн + 42.000грн= 78.000 грн – (ставим 7-й МАФ)
4. 4-й месяц – 6 МАФ х 6.000 + 12.000 (7-й МАФ за 2 мес.) = 36.000 грн + 12.000грн= 48.000 грн
5. 5-й месяц – 7 МАФ х 6.000 = 42.000 грн + 48.000грн= 90.000 грн – (ставим 8-й МАФ)
6. 6-й месяц – 7 МАФ х 6.000 + 12.000 (8-й МАФ за 2 мес.) = 42.000 грн + 12.000грн= 54.000 грн
7. 7-й месяц – 8 МАФ х 6.000 = 48.000 грн + 54.000грн= 102.000 грн – (ставим 9-й МАФ)
8. 8-й месяц – 8 МАФ х 6.000 + 12.000 (9-й МАФ за 2 мес.) = 48.000 грн + 12.000грн= 60.000 грн +20.000(остаток с прошлой аренды)= 80.000 грн (ставим 10-й МАФ)
9. 9-й месяц – 9 МАФ х 6.000 + 12.000 (10-й МАФ за 2 мес.) = 66.000 грн
10. 10-й месяц – 10 МАФ х 6.000 = 60.000 грн + 66.000 грн= 126.000 грн
Если остановится на 10 МАФ-х, то доход составляет минимум 60.000 грн в месяц (15% в месяц на вложенные 400.000 грн – 5 МАФ) Через год общий капитал оценивается в 800.000 грн – за один год увеличение капитала в два раза! Через три года при постоянном реинвестировании
общее количество МАФ может составить – 40 шт.
Общий капитал – 3.200.000 грн
Доход в месяц – 40х60.000=240.000 грн.
Можем предоставить дополнительные услугиУправление бизнесом
1. Мониторинг новых мест для МАФ
2. Оформление и установка киосков
3. Поиск арендаторов
4. Заключение договоров с арендатором
5. Контроль поступления средств
6. Работа с контролирующими органами