Недвижимость Германии: и немцы, и иностранцы отдают предпочтение Берлину

[Elena14]

Удивительно, но факт, что в настоящий момент существенно подскочили цены, как на покупку, так и на аренду жилья в Берлине. Такое наблюдается впервые за последние 20 лет. В экономически развитом городе, где жители имеют высокие доходы, оплачивают приличные суммы за жилье, как оказалось, Берлин не самый дорогой город в Германии. Например, в Гамбурге, Мюнхене, Кёльне и Франкфурте расценки на покупку недвижимости и аренду намного выше берлинских.

Вместе с ростом благосостояния увеличиваются доходы жителей мегаполисов, при этом, как правило, растут и цены на жилье. Если происходит рост численности населения, когда даже активное строительство жилых объектов не полностью удовлетворяет спрос на него, это тоже находит отражение на ценах. Именно такая ситуация наблюдается в Берлине.

 

В столице Германии число жителей возросло на 41 тысячу (2011 год). По предварительным подсчетам исследователей в области демографии, к 2020 году население может увеличиться на 250 тысяч, и в общей сложности будет насчитываться 3.750.000 человек, против 3.500.000 на данный момент. В ближайшие годы проблема обеспечения берлинцев жильем будет обостряться: в 2011 году построено 1990 квартир (менее 1 квартиры на 1000 человек), в 2012 – чуть больше – 3519, но это такая капля в море, что она никак не сыграет роли в решении квартирного вопроса.

 

Читать дальше>>>