Перейти к содержанию
Форекс Форум трейдеров Академии «MasterForex-V»

Особняк: сколько стоит "американская мечта"?


  

6 проголосовавших

  1. 1. покупка особняка – выгодно ли инвестировать в "американскую мечту"?

    • - нет, инвестиции в особняки - дорогостоящее и хлопотное дело;
      3
    • - особняки - это владения, которые ценятся все выше с годами.
      3


Рекомендуемые сообщения

Начиная с раннего детства, описываемые в исторических романах и показанные в фильмах о европейских королевских дворах, особняки приковывали внимание к себе своим шикарным убранством, изысканностью материалов и форм. Заменить существование среди многомиллионных городов, на полноценную жизнь вблизи природы – это мечта многих "пленников мегаполиса".

 

Как относятся россияне, украинцы, белорусы к такому виду недвижимости как особняк, а так же, насколько выгодно в настоящее время их приобретение?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Все очень дорого. Для среднего класса людей, недоступно. Честным трудом не заработаешь таких денег никогда.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Думаю купить можно, но тут другая задача. В 2010 году в Майами можно было купить такие хоромы за 1-5 баксов, но почему же их никто не покупал? Мало того просто купить еще нужно платить каждый месяц за него примерно от 6000 до 30000 баксов. Сдавать в аренду? Но ведь сначала нужно найти того, кто захочет взять. Так что я считаю это совсем не выгодным это мероприятие.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Думаю купить можно, но тут другая задача.

Ага, особняк готовый будет стоить пол миллиона долларов. Затем обслуга дома, сам написал до 30000 долларов. Где можно заработать такие деньги, честным путем у нас? У нас у мэра, да, дом за 5,5 млн. евро, что это все нажито непосильным трудом? Такие дома у прокуроров, судей и т.д. Вообщем такое пока могут себе позволить только "слуги народа", среднего класса как не было, так и нет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Думаю не нужны нам особняки. Лучше однушек и двушек в Москве и Питере набрать и жить поживать да добра наживать :biggrin: .
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для проживания (особенно семьей) особняк, конечно же, лучше, чем квартира.

Для инвестиций? Наверное, вариант с квартирами - понадежней будет.

 

С уважением,

Олег Ярославович

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Если подойти с головой, то, думаю, можно сделать прибыльный инвестиционный проект в этом сегменте недвижимости. Но это нужно хорошо знать этот рынок. Лично я не владею таким ни знанием, ни опытом, ни необходимыми средствами. Но люди, обладающие этими качествами и необходимыми средствами могут это осуществить, поэтому 2й вариант.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для проживания (особенно семьей) особняк, конечно же, лучше, чем квартира.

Для инвестиций? Наверное, вариант с квартирами - понадежней будет.

 

Абсолютно правильно! Для большой семьи конечно лучше иметь большой 2х этажный дом с земельным участком для сада/ огорода и жить там всей семьей. Для таких целей люди и строят родовые поместья по своему проекту, где все хорошо продумано и учтено, а покупать готовое строение - это большой риск, потому что там может быть какая то халтура, продаваемая за большие деньги. А для инвестиций и зарабатывания денег - оптимальный вариант купить для сдачи в аренду 1-2х комнатные квартиры в разных районах города.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для проживания (особенно семьей) особняк, конечно же, лучше, чем квартира.

Для инвестиций? Наверное, вариант с квартирами - понадежней будет.

 

Абсолютно правильно! Для большой семьи конечно лучше иметь большой 2х этажный дом с земельным участком для сада/ огорода и жить там всей семьей. Для таких целей люди и строят родовые поместья по своему проекту, где все хорошо продумано и учтено, а покупать готовое строение - это большой риск, потому что там может быть какая то халтура, продаваемая за большие деньги. А для инвестиций и зарабатывания денег - оптимальный вариант купить для сдачи в аренду 1-2х комнатные квартиры в разных районах города.

Если человек задумал купить особняк, то скорее всего он наймет людей, которые проверят чистоту сделки и людей которые проверят особняк. А если появятся по ходу жизни в нем какие-то проблемы так не большие. Строительство самому, то есть с нуля за деньги тоже не гарантирует появления "косяков". Это в том случае если вы не нашли подходящий для себя дом, тогда нужно начинать стройку.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для проживания (особенно семьей) особняк, конечно же, лучше, чем квартира. Для инвестиций? Наверное, вариант с квартирами - понадежней будет.
Абсолютно правильно! Для большой семьи конечно лучше иметь большой 2х этажный дом с земельным участком для сада/ огорода и жить там всей семьей. Для таких целей люди и строят родовые поместья по своему проекту, где все хорошо продумано и учтено

С этим согласен.

 

А вот с этим не совсем:

Это в том случае если вы не нашли подходящий для себя дом, тогда нужно начинать стройку.

Потому что выбрать то оно можно подходящий – а вот так вот взять и купить… тут начинаются кое-какие)) затруднения!

 

Ага, особняк готовый будет стоить пол миллиона долларов. Затем обслуга дома, сам написал до 30000 долларов.

Ну зачем так грубо?)) Это крайности. Из чуждой нам жизни нечестивцев мэров и т.п. - пусть боком им выйдет наворованное!

Но можно ведь и гораздо скромнее – тогда будет и реальнее.

Расскажу свою историю – может кто-то это подвигнет последовать примеру. Хотя, разумеется, ни в коем случае не говорю, что это самое правильное и никак не агитирую – тут уж хозяин-барин. Просто в качестве примера – что и такой вариант тоже существует. Как бы усреднённый...

Ситуация была такова – после долгих многолетних служебных командировок по нашей необъятной Родине (и по чужбине тоже) я наконец-то приехал в родной город не в отпуск, а насовсем – чтобы обосноваться и забыть жутко опротивевшее слово «контейнер». Приехать то приехал – а жить где?! Мне поначалу почему-то казалось, что денег у меня вполне достаточно, чтобы купить жильё – да не тут-то было, иллюзии развеялись быстро. То, что нравилось – было явно не по карману. А то что было доступно – совсем не нравилось или было уже не самом городе, а пригороде, и то не в самом ближайшем. Короче – не срасталось никак!

Вот тогда и начал задумываться о строительстве. И решился в конце концов, хотя прекрасно понимал, что это долго, тяжело и муторно – не то что заплатил и заселяйся сразу же. Что и подтвердилось – на это ушло несколько лет упорного насыщенного труда, много сил и нервов.

Однако и результат соответствующий. Не то что бы шикарный особняк, но вот как раз двухэтажный хороший такой домик получился, с тёплым гаражом внутри, с маленьким, но отдельным кабинетом, (который сейчас используется в основном под трейдерство)), с местом для полноценного силового тренажёра и т.д. Плюс небольшой огородик, теплица… И всё это находится если не в центре города, то во всяком случае недалеко от него и в очень хорошем месте – вроде тихо и обособленно, и же время вот она – цивилизация, пожалуйста – за ближайшим углом начинается. То есть я про что, собственно – а про то одним махом купить такое – в большинстве случаев практически нереально, как правильно было замечено. Мне даже на обычную городскую квартиру не хватало, а не то что на такой теремок. Но зато вполне реально обрести такой дом, если напрячься и сознательно пойти на все многофакторные издержки, связанные со строительством. Да – проблемы. И немалые. А как вы хотели?)) Но они постепенно уйдут – а дом – останется!)) И будет стоять ещё сотни лет – и правнукам некоторым хватит.

Теперь хочу поделится некоторым опытом.

Денег на строительство было – в натяг, так скажем…

Поэтому я поступал вот таким образом. Ну, к примеру, нанял каменщика. Он – классный профессионал – а я так – мальчик на побегушках. Но я же учусь старательно, вникаю)) И уже через неделю ему сказал, мол, спасибо тебе большое, дружище – но дальше я сам. Тот глаза на лоб – мужик – да ты чё – я ещё даже до половины первого этажа не дошёл! Да ты тут без меня накосячишь и будешь корячится до скончания века… Но в том то и дело – я не собирался экономить на качестве и нисколько не накосячил – теперь уже и сам не определю точно, с какого ряда пошёл сам, а где он закончил. Другое дело, насчёт времени – да, конечно. То что он элегантно и шустро делал за день – я такую работу еле-еле осиливал за 3-4 дня, а то и за целую неделю в трудных местах. Но зато сам = никакого «кирпич на кирпич – гони хозяин магарыч»)) И так во всём – потом постепенно после освоения ремесла каменщика стал маляром, штукатуром, плиточником, электриком, отделочником, кровельщиком и т.д. и т.п. – нескромно говоря – на все руки мастер)) Это не хвалюсь, а типа жалуюсь)) – всё ведь вынужденно – от нехватки баблосов происходит)) Лишь с газосваркой не подружился – это полностью спецы сами делали. Зато побочный эффект такой получился – теперь когда кто-то из знакомых начинает канючить, что, мол вот ремонт затеял в квартире – четвёртый месяц не могу закончить – мне просто становится смешно!))) Да такой якобы «грандиозный» ремонт делается на раз-два-три! – неделя максимум!

Вот…

А каждый пусть думает – «иметь или не иметь», как в песенке из предновогоднего фильма поётся. Свои плюсы и минусы есть – вот и взвешивайте. Но лично я, например, нисколько не жалею, что в своё время ввязался в такой, надо признать, трудный и долговременный проект. Но – на любителя, как говорится…

 

P.S. Да, насчёт инвестиций. Всё может по-разному происходить, конечно. Но в данном случае – за это время что живу там, в пяти-десяти минутах ходьбы на проспекте понастроили гипермаркетов всяких…и «Линия», и «Метро» и то, и сё... дороги улучшили… короче многое поменялось в лучшую сторону. И это, пожалуй, не исключение, а скорее правило – ну ведь что-то же делает всё-таки иногда городская власть между «распиловками»))

И теперь, знакомый риэлтор когда сказал, за сколько можно продать этот дом сегодня – я сам поразился. Но продавать уже тем более не собираюсь, разумеется (что взамен то?) Надо было строить два)))))) – вот тогда можно было бы с одного очень неплохой профит снять))

 

P.P.S. По поводу опроса – не голосовал, потому что я не вижу никакого противопоставления. Думаю, оба пункта верны и лишь дополняют друг друга. Да – в любом случае такого рода инвестиции – занятие не дешёвое и достаточно хлопотное. Но и в цене они скорее всего вырастут с годами, если грамотно всё сделать изначально. Так что, коллеги – о чём спорим то?))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да, свой дом это хорошо, но там постоянно надо что-то делать. Да и как правило, такой вариант держится на том человеке, кто его построил, в данном случае это "Tiv-57", остальным членам семьи это сложно воспринять, тем более заставить, что-то сделать или помочь, взрослые дети начнут отбрыкиваться. Ну и вариант раздора тоже возможен из-за этого дома. Нам как-то ближе наши квартиры, хотя на вкус и цвет, товарищей нет.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

там постоянно надо что-то делать.

Знаете... в какой-то степени это всё же миф. Распротранённый и живучий. У людей представления - что вот свой дом есть избушка - там штакетник покосился, там крыша прохудилась, там балки в сарае сгнили, там половицы скрипят... там воду из колодца надо натаскать...там печь стала дымить и т.п.)) И в фильмах, и в добрых сказках приходит всегда добрый молодец на постой к старушке - и заодно ей, как принято, что-нибудь там подремонтирует в обветшалом хозяйстве...

Так - было...

Сейчас немного по другому.

Если уж забор - то бетонный, покрытый спец составом - сносу ему нет, если кровля - отнюдь не солома, и даже не шифер простой... Стены - крепость... материалы отделки - самые современные...Ну и т.д.

Признаться честно - я, например, совсем не из тех, кому доставляет удовольствие "хлопотать по хозяйству". Поэтому старался изначально сделать по принципу "выстрелил и забыл", с запасом прочности. И сейчас особо не заморачиваюсь, и годами ничего такого муторного не делаю. Конечно - всё равно бывает, что-нибудь по мелочи да и приходится. Вот трубу надо покрасить весной газовую, что идёт по улице - такой работы в квартире конечно не было бы. Что - "жестокая" нагрузка?)) Краску просто подороже - и как результат - в последний раз я её красил - никогда!))) Вот в первый раз буду обновлять. Т.е. в целом всё это совсем не обременительно. А у вас в квартире разве никогда в жизни, к примеру, кран не подтекал? Разве обои поклеили 20 лет назад и они всё те же? А сейчас и материалы совсем другие. А так - любое жилище требует своего ухода (ну, может кроме вигвама ))

Не спорю - в целом, конечно, всё равно чуть-чуть побольше забот. Но не настолько, чтобы это становилось какой-то тяжёлой повинностью.

Другой вопрос - само строительство - это эпопея весьма тяжёлая - что есть то есть... И недешёвое...Но в наше время и от квартир ключи что-то не раздают бесплатно, как раньше. Бедолаги молодые семьи залезают в эту ... ипотеку - не к ночи будь помянута. Просто от безысходности...

Кстати, немножко офтоп - но опять затрону Ливию.

Вот идёт дискуссия в ветке про карикатуры про Путина. В неё саму не ввязываюсь, но там, в частности, сомнения у некоторых, мол было ли так в Ливии, как в приводимом Most_wanted перечне. Хочу со своей стороны подтвердить - было! Более того, могу добавить такой штрих.

В частности про это:

Новобрачным ДАРИТСЯ 64 000 $ на покупку квартиры.

Так вот - эти самые новобрачные могли нагло полезть, мягко говоря, в бутылку и заявить - не-а - не хотим квартиру, хотим жить в своём коттедже.

И тогда "злой и ужасный тиран и диктатор Каддафи" (в смысле соответствующие госструктуры, конечно) - выдавал семье деньги на строительство этого коттеджа. Но так как он "сильно злой" - то выдавалось сначала только на строительство первого этажа. С жёстким контролем по поводу того, чтобы выделенная сумма не пошла ни на что другое, а только исключительно на этот первый этаж согласно утверждённой планировки. Выделялись только лишь деньги - а все строительные хлопоты - это вы сами, мол, нанимайте, стройте - как хотите, так и выкручивайтесь (т.е. просто на произвол судьбы несчастных людей безжалостно кидали)))

Как только семья заканчивала первый и показывала, что всё чётко - ничего налево ни ушло - она получала деньги на строительство второго этажа. Но при этом - какая жестокость!!))) - не получала на строительство третьего! Который она строила только лишь после соблюдения всех формальностей второго этажа... Вот так...

Вы бы согласились так строить? Я - да))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Насчет "избушек на курьих ножках". Я вот приехал как то в году 1993, по делам в Венгрию и обомлел от их домов. Ну как все здорово и красиво и это был рабочий поселок, не котеджное строительство типа кооператив. Наверно это менталитет у наших людей такой, кто бы построил, а я буду жить. Даже сказка есть про "Избушку ледяную и лубяную". Что касается разного рода работы по частному дому, мне на даче хватает с гаком и домик двухэтажный все никак в порядок не приведу, второй этаж надо доделать, то денег не хватает, то времени. Бассейн маленький никак не сделаю. Так что про свой частный дом я не мечтаю, мне и в трешке нормально. А так с вами согласен, не спорю, нам все по плечу, надо только сильно захотеть.

Недавно смотрел путешествия с одним парнем, так он приехал на Сафари в Африку, а егерь здешний имеет собаку, питбуля. Звать собаку "Семен", ну наш и спрашивает того, а чего русским именем собаку назвали. А тот отвечает, того что "Русские никогда не сдаются". Во как, правда егерь сам из Бельгии или Франции, историю думаю изучал, но все равно приятно, что о нас так думают, даже где-то на краю географии.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

в Венгрию и обомлел от их домов. Ну как все здорово и красиво

 

просто с нашим бордаком, обдираловкой везде и нищетой - вечно недостроенный пятистенок судьба большинства ...

нужно быть ну очень упертым что бы назло всем соседям и родне построить что то путное...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

"Русские никогда не сдаются".

...приятно, что о нас так думают, даже где-то на краю географии.

Да, дружище!))

А мне пришлось больше пяти лет провести в Германии. Отношение было - самое разное, от полной (и искренней) фройндшафт до самой звериной злобной ненависти. (Ох, всякое случалось... - в том числе и убийства) Но!!! Всё равно с уважением, даже если по-вражески. Причём там устойчивое надменное презрение к... (ну... не буду называть к кому), пренебрежение к... прохладное или незамечающее к...Но к нам - всё равно так или иначе уважение, даже если отношение само по себе резко отрицательное.

А ещё мне очень понравилось, как в Непале и в Тибете - они не произносят вот этого дурацкого убогого слова "Раша" на англосакский манер. Они произносят: "Расссиа" - получается как-то напевно и нежно))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

×
×
  • Создать...