vicca

В период с 2004 по 2008 годы в Болгарии был отмечен высокий экономический рост, который вел к росту иностранных инвестиций. В 2007 году Болгария стала членом Европейского союза, что дополнительно повысило интерес к инвестициям в страну. Негативное влияние всемирного экономического кризиса привело к снижению инвестиционной и строительной активности в стране. Вследствие этого, резко снизилось количество выданных разрешений на строительство, возвратившись на уровень перед бумом в конце 2006 года. http://s44.radikal.ru/i103/1005/83/94e97f293325.gif http://s45.radikal.ru/i110/1005/d0/d3821fbd184b.gif Сокращение рынка недвижимости находит выражение прежде всего в уменьшении количества заключенных сделок купли–продажи недвижимости. В прошедшем 2009 году произошло снижение количества заключенных сделок на 35,22 % по сравнению с 2008 годом. Первый квартал 2010 года был сравнительно успешным для рынка недвижимости Болгарии, средняя рыночная активность была на 40% больше, чем в первом квартале 2009 года – самом тяжелом периоде для рынка недвижимости Болгарии. Продажи недвижимости в январе и феврале 2010 года оставались на уровне второго полугодия 2009 года. Март принес большую активность, было заключено рекордное количество сделок с начала кризиса, их рост составил 50% по отношению к среднемесячному уровню за последине 10 месяцев. Жилая недвижимость В 2009 году предложение жилой недвижимости в Болгарии уменьшилось, а большое число проектов оказалось замороженным. В 2010 году жилищный рынок будет поддержан в основном внутреннми покупателями, и ожидания иностранных инвесторов минимальны. Британцы и ирландцы, которые были основными игроками в прошлом, в настоящее время отсутствуют. Возможно приедт небольшое количесвто покупателей из России, Украины, также как и из соседних Греции и Румынии. Рынок жилищного строителтства в первые три месяца 2010 года был с небольшими объемами, но со стабильными ценами. Покупатели возвращаются, увеличивается количество заключенных сделок, но все эти утверждения справедливы только для недвижимости по привлекательной цене. Самой высокой стоимости жилье в Болгарии достигало в третьем квартале 2008 года, после чего цены начали падать. Средний спад цен предложения на недвижимость с стране составляет 25% от начала кризиса, в то время как только за февраль и март 2010 года средние цены предложения скорректировались вниз на 5%. Приобретаются в основном двух и трехкомнатные квартиры, стоимостью от 30 до 50 тысяч евро. Средняя продажная цена квартиры в первом квартале 2010 года составила 1040 евро за квадратный метр. В январе жилая недвижимость в Софии продавалась по цене 980 евро за квадратный метр, что равно средней цене в последнем квартале 2009 году. В феврале средняя цена составила 1220 евро (покупалась преимущественно дорогая недвижимость), а в марте средняя цена проданных квартир снизилась до 940 евро за кв. м. Поскольку объем сделок, который заключается на столичном рынке в последнем году очень низкий, может быть будет второй цикл падения цен на недвижимость в Софии, особенно на недвижимость с плохим местоположением, квартиры в панельных домах или в домах, требующих капитального ремонта. Это жилье можно продать только при условии очень выгодных и низких цен. Ожидается, что квартиры в столице подешевеют на 15% в целом по итогам 2010 году. В Варне цены на жилье держатся на более высоком уровне, средняя цена предложения находится на уровне 900 евро за кв. метр. Рост числа заключенных сделок найма жилья в Софии с начала 2010 года составил около 30% по сравнению с последним кварталом 2009 года, но сделки заключаются по более низким, вплоть до 30% ценам. Если в конце 2009 года преобладал наем дорогих квартир со средней ценой найма равной 600-700 евро в месяц, то в 2010 году преобладает наем апаратментов стоимостью до 450 евро в месяц – средняя цена составляет 390 евро в месяц в январе, 430 евро в месяц в феврале и 400 евро в месяц в марте 2010 года. В сфере найма жилья в Варне наблюдается 30 % спад цен по сравнению с первым кварталом 2009 года и спад на 27 % по сравнению с последним кварталом 2009 года. Средняя цена аренды квартиры с одной спальней в январе 2010 года составила 380 евро, в то время как в 2009 году средняя цена найма составляла 540 евро. В настоящий момент самой выгодной покупкой является приобретение сельских домов, которые за один год подешевели на 50%. За первый квартал 2010 года число сделок, заключенных с сельской недвижимостью осталось на уровне 2009 года, в вот средняя цена проданных сельских домов составила в 2010 году 9640 евро, средняя цена в начале 2009 года составляла 19890 евро. Средняя цена проданных объектов недвижимости в сельской местности в 2009 году была 14300 евро. Ожидается, что цены на сельскую недвижимость и недвижимость в небольших населенных пунктах все еще не стабилизировались и можно ожидать дополнительный спад в 2010 году. В селах около Софии в настоящее время практически не покупаются дома, преимущественно идут продажи земли. В селах около Бургаса, Пловдива, Велико Тырново, Ямбола и Кырджали сделок заключается слишком мало для получения статистики. Больше всего сделок с сельской недвижимостью заключается в районе Стара Загоры, где цены упали только в начале этого года и на 37% по сравнению с 2008 годом (в 2009 году спада цен не было). Курортная недвижимость Сильнее всего от кризиса пострадал сегмент зимней курортной недвижимости с наиболее серьезным спадом цен (нередко до 50%) и в разы снизившимся спросом, указывают данные посреднических компаний. Этот рынок стал сильно зависим от поведения английских покупателей, которые потеряли к нему интерес в последине 2 сезона. Адаптация этого сегмента к новым условиям происходит медленно и трудно. Спрос на недвижимость на зимних курортах Болгарии в сезон 2009-2010 год упал в 3 раза, в сравнении с предыдущим сезоном, и очень далек от уровня 2008 года. Падение спроса создает условия появления большого числа проблемных проектов, часть от которых была заморожена, другая – построена с риском остаться непроданными. Судьба построенных, но непроданных объектов недвижимости будет решена в этом и в следующем годах, скорее всего они будут проданы по ценам ниже себестоимости, а их собственники понесут большие потери. Об этом говорит и начавшаяся с начала 2010 года тенденция на значительное снижение цен предложения со стороны строителей и продавцов на отпускную недвижимость в морских и горнолыжных курортах. Несмотря на то, что цены на курортную недвижимость уже вполне привлекательны, потенциальные покупатели имеют длинный список пожеланий – начиная от выгодной цены (300 – 500 евро за кв.м.), хорошего местоположения, высокого качества, наличие хорошего управления и поддержки здания, до возможности организации сдачи под наем и получения дохода от инвестиий. Отсутствуют всякие продажи на стадии фундамента, множество строительных объектов заморожено в начальной стадии из-за отсутствия финансирования и перенасыщения рынка. Еще больше проектов остановлено на стадии приобретения участка земли и наличия разрешения на застройку. Все большее число таких проектов предлагается на рынке, но потенциальные инвесторы отсутствуют и для них из-за плохих перспектив нового строительства. На части зимних курортов цены упали на 50% - как, например, в Банско, где активно предложение комплексов с апартаментами, и конкуренция по-настоящему серьезна. В Пампорово и Боровце цены остались немного более устойчивыми, но также продемонстрировали значительный спад – около 20%. Часть цен вернулась на уровень 2005 года, указывают данные брокеров. Средняя цена отпускного апартамента на зимнем курорте в сезон 2009-2010 года была немного ниже 40000 евро, в то время как в 2008 году цена превышала 65000 евро, что означает спад порядка 40%. С начала 2010 года продавцы массово снижают цены в курортной недвижимости на таких популярных направлениях около Варны, как Бяла, Каварна, Золотые пески. Цены на недвижимость на этих морских направлениях начинаются от 360 евро за кв. м за полностью завершенные апартаменты. С начала 2010 года отмечается определенное возвращение интереса к южночерноморским курортам – преимущественно к достаточно дорогим объектам с ценой от 80000 до 130000 евро за апартамент, или, наоборот, к очень дешевым предложениям по цене 25000 – 30000 евро. Основными покупателями являются русские и русскоговорящие клиенты. Коммерческая недвижимость Торговые центры остаются самым динамично развивающимся сегментом рынка недвижимости. В 2010 году ожидается завершение около 446 тысяч квадратных метров новых площадей, отдаваемой под наем в торговых комплексах. Тем не менее, маловероятно, что все комплексы откроются в этому году из-за трудностей с заключением договоров найма. Квадратура новых торговых площадей почти в два раза превышает уже существующую. В Софии будет завершено более четверти всех торговых площадей в целом по стране. В начале 2010 года наниматели на главных торговых улицах в Софии, Варне, Бургасе и Пловдиве не отметили существенных изменений в ценах найма по сравнению с последним кварталом 2009 года. Вопреки тому, что 2009 год уже был рекордным по строительству более 188 тысяч кв. метров офисов в Софии, объемы завершаемых площадей будут оставаться высокими и в следующие год - два. Это означает, что общее количество офисных площадей в столице, которое уже сейчас превысило 1 млн. квадратных метров, будет продолжать расширяться, принося существенное увеличение коеффициента незанятости. Он уже достиг 18% в целом по городу, с самым высоким уровнем в периферийных районах, где в последние годы были самые высокие темпы строительства. По мнению экспертов, цена найма для офисов класса А подешевеет еще, и достигнет 13 евро за квадратный метр в месяц. Что же касается остальных городов страны, рынок офисной недвижимости находится в начальном этапе своего развития, единственным исключением является Варна, где были реализованы удачные проекты. В Русе будет построен первый бизнес парк самое раннее к концу 2010 года. Рынок в городах за пределами Софии страдает от отсутствия иностранных компаний, которые предпочитают открывать свои офисы в столице. http://s57.radikal.ru/i157/1005/20/b30b039dd0f9.gif Предложение в сегменте логистики и производственном сегменте отмечают небольшой рост, связанный с продолжающимся спадом в экономичекой активности. В настоящее время логистические и производственные помещения находятся в процессе возведения, отмечается их рост около 157 тысяч кв. метров по сравнению с уровнем начала 2009 года. Этот результат достигнут благодаря возведению нескольких новых логистических центров. В прошедшем году наймы производственных площадей в Болгарии упали на 15%. В Софии стоимость аренды осталась без особых изменений – в рамках 5,5 евро за квадратный метр. Для того, чтобы Болгария стала логистическим центром, необходимы изменения ее инфраструктуры. Стратегическое местоположение страны между Турцией и Грецией с одной стороны и остальной частью Европы с другой, позволяет Болгарии развиваться в этом направлении.

Привет! Я из Софии

«Кризис сделал Болгарию еще более привлекательной для иностранных инвесторов. Вообще можно отметить, что в настоящий момент наблюдается выравнивание стран Центральной и Юговосточной Европы по инвестиционной привлекательности». Это часть заключения, сделанного в исследовании американской компании Ernst&Young о привлекательности стран Юговосточной Европы для иностранных инвесторов, представленном в Софии, Болгария. Наиболее значимым для Болгарии выводом данного исследования является тот, что страна воспринимается как наиболее привлекательная для инвестирования в течение следующих трех лет в целом юговосточном регионе (54 % бизнес-лидеров, принявших участие в исследовании, указали Болгарию как наиболее удачное место для инвестирования на трехлетнюю перспективу), и эта тенденция началась еще до наступления кризиса. В настоящий момент, Болгария находится на втором месте по интересу инвесторов, лидером является Румыния с 612 проектами, что составляет почти половину проектов в регионе. По данным Ernst&Young , три года назад, Болгария находилась на третьем месте по инвестиционой привлекательности, опережаемая Румынией и Хорватией. Тенденция роста продолжается, и теперь в трехлетней перспективе Болгария опережает все страны региона, являясь бесспорным лидером в предпочтениях инвесторов. Из основных преимуществ Болгарии можно выделить следующие: - благоприятная макроэкономическая ситуация. Болгария - одна из немногих стран, которая удовлетворяет маастрихтским критериям стабильности – то, что с трудом можно сказать о других странах Европейского Союза. - достаточно высокая квалификация и образование работников, владение большей частью населения до 40 лет английским языком. - важные административные преимущества – например, низкие налоги. Кроме того, правительство страны проявляет серьезный интерес к развитию условий для бизнеса. Для усиления интереса со стороны инвесторов, по мнению участников исследования, Болгария должна устранить такие проблемы как коррупция и бюрократия, далее следуют проблемы отсутствия достаточной инфраструктуры, политической стабильности и гибкости административных процедур. Представитель Ernst & Young отмечает, что в Болгарии остутствует достаточная инфраструктура – дороги, магистрали и именно сюда необходимо инвестировать государству. Эти проекты дороги и требуют много денег. Серьезной помощью в модернизации инфраструктуры и увеличении конкурентноспособности могут стать еврофонды, в случае их эффективного использования. Таким образом, еврофонды это еще одно конкурентное примущество Болгарии , которого не имеют такие страны как Сербия, Хорватия или Турция. При благоприятном развитии ситуации, это позволит Болгарии равняться не на Сербию или Босния, а, например, на Чехию. На вопрос о том, какие дополнительные реформы необходимо провести в Болгарии для привлечения большего объема инвестиций, эксперты отметили, что в настощий момент тренд для Болгарии очень позитивен и это не случайно. Для того, чтобы сделать его еще более положительным, необходимо подготовить стратегию создания продукции с высокой добавленой стоимостью. То же самое относится и к сектору услуг – благодаря своему географическому положению, Болгария может стать региональным инновационным центром, но для этого необходимо создавать исследовательские центры. При условии осуществления постоянной связи между этими центрами, университетами, бизнесом и государством – получается один магический квадрат, который, если он хорошо структурирован, может сильно улучшить уровень бизнес активности. Крупные инвесторы из Японии и США в первую очередь рассматривают в качестве основных направлений для потенциального инвестирования Западную Европу, Северную Америку, Центральную Европу и только после них Юговосточную Европу, но рынок здесь, даже если он им и кажется экзотичным, более динамичен, комментирует представитель Ernst &Young. Исследование привлекательности стран Юговосточной Европы охватывает Румынию, Болгарию, Хорватию, Сербию, Албанию, Боснию и Герцеговину, Македонию, Молдову и Черногорию. По мнению авторов отчета, международная инвестиционная среда так же выглядет лучше, чем в конце 2008 года, когда 74 % предпринимателей предпочли стабильность инвестиций и сохранение активов. Во время последнего же опроса, большинство респондентов ответили, что ищут новые возможности для развития. Ernst &Young так же отмечает, что 2009 год был трудным и в следующем году не ожидается существенных изменений в регионе. Однако, уверенности придает то, что перспективы региона уже улучшаются. Инвесторы планируют свои вложения в течение следующих нескольких лет, и Болгария находится на первом месте в анкете будущей привлекательности как инвестиционное направление. Выводы в шестимесячном исследовании о привлекательности стран Юговосточной Европы базируется на ответах 203 международных бизнес-лидеров, опрошенных в конце 2009 года фирмой Ernst &Young, а также на статистических данных за период с 2004 по 2008 годы. Офисы 51% инвесторов, принявших участие в исследовании, расположены в исследуемом регионе, офисы 49% участников расположены вне данного региона. Бизнес 30% участников связан с потребительскими товарами, 32% участников заняты в сфере промышлености, 15% – в области бизнес-услуг, 12% – в сфере телекоммуникаций и высоких технологий, 8% – фармацевтика, 2% – в других областях. Ernst &Young анализирует проекты с прямыми иностранными инвестициями в 43 европейских странах с 1997 года.

Фондовый рынок Болгарии 1. Историческая справка Болгарский фондовый рынок зародился в начале 20 века. Первый закон «О фондовой бирже» был принят в 1907 году и регулировал структуру и деятельность фондовой и товарной биржи. Царским указом № 7 от 15 апреля 1914 года была официально учреждена Софийская фондовая биржа. В 30-е годы биржевая торговля переживает расцвет. На фондовой бирже реализуются значительные объемы, торгуются около 30 компаний. После 2-й Мировой войны Фондовая биржа прекратила свою деятельность. Болгарский фондовый рынок возобновил свое существование только в 1991 году с принятием Закона «О коммерческих организациях». В конце того же года, создается Первая Болгарская фондовая биржа. В период с 1992 по 1994 годы в стране создаются около 20 фондовых бирж. В конце 1995 года большинство региональных фондовых бирж объединяются с Болгарской фондовой биржей, которая остается единственной действующей биржей в стране. 2.Состояние фондового рынка Болгарии Основными биржевыми индексами Болгарской фондовой биржи являются SOFIX (СОФИКС) и BG40. Индекс SOFIX SOFIX – официальный индекс Болгарской фондовой биржи. Индекс начал исчисляться 20 октября 2000 года. Его базисная стоимость равна 100. Индекс исчисляется как соотношение дневной суммы рыночной капитализации включенных в него компаний к сумме рыночной капитализации тех же компаний на предыдущий день. Число компаний, на базе которых исчисляется индекс может меняться от 5 до 50. Исторического максимума в 1952,28 пунктов индекс достигал 05 октября 2007 года. График SOFIX http://s003.radikal.ru/i203/1005/80/b93e6847178c.jpg http://s006.radikal.ru/i214/1005/df/1fe77377bc93.jpg Список компаний, включеннных в SOFIX, по состоянию на 22.03.2010 г.: http://s60.radikal.ru/i167/1005/05/25a9f2dc21be.jpg Индекс BG40 С 1 февраля 2005 года Болгарская фондовая биржа начала исчислять индекс BG40. Его базисная стоимость равна 100. Индекс составляется из эмиссий акций сорока компаний с наибольшим числом заключенных сделок в течение последних шести месяцев. Выпуск, включенный в расчет BG40, должен участвовать в торгах не менее 3 месяцев до включения в индекс. График BG40 http://i018.radikal.ru/1005/40/10f7f09204b0.jpg http://i060.radikal.ru/1005/b8/47d0f5cf7b3f.jpg Список компаний, включеннных в BG40, по состоянию на 22.03.2010 г.: http://s002.radikal.ru/i197/1005/a2/57032659b95c.jpg В докладе «Экономика Болгарии, январь 2010 года», подготовленным Центром по экономическому развитию, представлен анализ фондового рынка Болгарии по состоянию на 4 квартал 2009 года и перспективы его развития в ближайшее время. В последнем квартале 2009 года основной индекс SOFIX Болгарской фондовой биржи, отметил спад до 427 пунктов (на 11%), а, буквально за несколько дней до конца года, он достигал 407 пунктов, то есть приближался к психологически важному уровню в 400 пунктов. После этого последовал небольшой рост, который несколько компенсировал предыдущее падение. В последнем квартале 2009 года болгарский рынок входил в число падающих рынков, хотя среди них и не наблюдалось стойкого совместного движения. Дневные рыночные обороты в 2009 году упали до критического минимума в 500 тысяч левов. Движение индексов SOFIX И BG40 http://s44.radikal.ru/i104/1005/bd/7be0dc134504.jpg С течением экономического кризиса, болгарский фондовый рынок понес значительные потери. Биржевые индексы Болгарии попали в число наиболее сильно упавших в мировом масштабе, после того как реализовали спад в 70 % своей стоимости к концу 2007 года. Рыночная капитализация болгарских публичных компаний также упала за годы кризиса. Если в конце 2007 года она составляла 28,9 млрд. левов (приблизительно 14,8 млрд. евро) или 44% от ВВП страны, то к концу февраля 2010 года рыночная капитализация компаний понизилась до 11 млрд. левов (5,6 млрд. евро) или 17 % ВВП. 3. Приватизация как способ преодоления сложившейся ситуации Фондовый рынок в последнее время находится в центре внимания деловых кругов Болгарии. По мнению представителей болгарского бизнеса, приватизация государственных предприятий может послужить катализатором для восстановления фондового рынка. В начале марта в письме к премьеру Бойко Борисову болгарский бизнес попросил быстрой приватизации энергитических компаний и представил свои позиции на круглом столе «Фондовый рынок Болгарии», а Фондовая биржа отметила это в своей «Стратегии развития до 2012 года». По мнению бизнеса, болгарский фондовый рынок прекратил осуществление своей основной функции финансового посредника, от чего сильно пострадали ряд компаний, которые потеряли важный источник финансирования. Приватизация государственных предприятий обязательно должно случиться, отмечают аналитиики, причем выведено на биржу должно быть не только большое число мелких компаний, но и такие крупные компании как «Топлофикация Софии» и другие государственные компании в области энергетики. Премьер-министр Бойко Борисов также указал приватизацию государственных долей через биржи, в качестве мер по предолению кризиса на встрече представителей Правительства и бизнеса по обсужданию пакета антикризисных действий. В настоящее время в Министерстве экономики находится 55 миноритарных долей различных предприятий, которые могут быть отправлены на рынок.

Вячеслав Васильевич! Поздравляю Вас с днем рождения и желаю всего самого наилучшего в этот день и всегда.

Национальной валютой Болгарии является лев. Один лев равен 100 стотинкам. Монеты в обращении: http://s004.radikal.ru/i206/1002/15/5067a43b118e.gif Купюры в обращении: http://s56.radikal.ru/i152/1002/09/c5ecd68574e2.gif В настоящее время болгарский лев жестко привязан к евро, по фиксированному курсу равному 1,95583 лева за 1 евро, согласно Соглашению о валютном совете от 1 июля 1997 г. Обменные курсы иностранной валюты исчисляются на основе фиксированного курса лева по отношению к евро, за источник котировок берутся публикуемые Европейским центральным банком курсы евро к этим валютам на соответствующий день. Данные курсы валют, определенные Болгарским народным банком, используются для статистических и бухгалстерских целей. После введения в 1997 году валютного коридора были сняты все ограничения на торговлю валютой в стране. Местные банки могут продавать валюту физическим и юридическим лицам без всяких ограничений. Любое физическое лицо может открывать и владеть неограничиенным количеством банковских счетов, в любой валюте, в любом банке Болгарии. Также нет ограничений на вывод доходов, капитала, гонораров и процентов. Физические лица могут ввозить и вывозить суммы до 5000 левов включительно или их стоимость в иностранной валюте свободно, без письменного декларирования перед таможенными органами. Суммы, превышающие 10000 евро или их стоимость в иностранной валюте, следует декларировать перед таможенными органами, указывая вид валюты и сумму. При вывозе суммы превышающих 25 000 левов или их стоимости в иностранной валюте необходимо дополнительно декларировать еще и происхождение данных денежных средств.

Приобретение зданий и сооружений Законодательство Болгарии разрешает свободное приобретение зданий и сооружений, как для иностранных физических, так и для иностранных юридических лиц. По местонахождению жилой недвижимости возможна регистрация фирмы, но для организации полноценного офиса требуется выполнение процедуры перевода квартиры в нежилое или смешанное помещение. В случае, если квартира находится не на партерном (наземном) этаже, необходимо получение согласия на использование квартиры в качестве офиса от владельцев соседних квартир. В случае, если объект недвижимости находится на партерном (наземном) этаже, и к нему есть самостоятельный вход с улицы, для перевода квартиры в нежилое или смешанное помещение согласие соседей не требуется. Приобретение земельных участков При приобретении как частной, так и коммерческой недвижимости, необходимо помнить, что в соответствии с Конституцией Болгарии, земля и леса в стране не являются объектом продажи иностранным гражданам и юридическим лицам. В случае, когда на строение приходятся идеальные или выделенные части земли, их необходимо оформить на зарегистрированную в Болгарии фирму, в связи с тем, что земля может продаваться болгарским юридическим лицам, без ограничения на гражданство и принадлежность своих учредителей. В таком случае, при оформлении покупки, будет подготовлено два нотариальных акта – один на строение, право собственности оформлено лично на иностранного гражданина, а второй – на земельный участок, где право собственности оформлено на принадлежащую ему фирму. Также иностранные граждане могут без ограничения приобретать ограниченные вещные права на землю, в том числе право на застройку верху земельного участка. Процедура покупки Оформление договора купли-продажи производится на территории Болгарии при личном участии покупателя или его представителя по нотариальной доверенности, и занимает около 3 рабочих дней. У нотариуса, отвечающего за район, в котором расположена приобретаемая недвижимость, подписывается нотариальный Акт о передаче собственности на недвижимое имущество. Перед совершением сделки, нотариусу представляется выписка из Государственного Регистра Недвижимого Имущества об отсутствии: - права на объект у третьих лиц, - ипотеки, - открытых судебных дел, - запрета на продажу, то есть о полной юридической чистоте покупаемого объекта недвижимости. Эта выписка также подтверждает право собственности продавца на объект. Другим важным документом является государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. Продажа осуществляется по реальной стоимости, которая в общем случае не должна быть ниже суммы налоговой оценки объекта. Налоги исчисляются исходя из более высокой суммы – налоговой оценки либо продажной цены, указанных в нотариальном акте. С 1 января 2010 года оплата всех сделок с недвижимостью в Болгарии должна будет проводиться через банки. Для оформления недвижимости покупатель – физическое лицо должен представить загранпаспорт, а покупатель – юридическое лицо – учредительные документы. Есть возможность приобрести как уже готовый объект недвижимости, так и строящийся. В случае приобретения полностью готового объекта, стороны подписывают предварительный договор, по которому оплачивается обычно 10% его стоимости, в день оформления сделки у нотариуса происходит оплата оставшейся суммы по договору. В том случае, когда приобретается строящийся объект, подписывается предварительный договор, в котором оговариваются порядок платежей, сроки оформления собственности и другие условия. После подписания нотариального Акта сторонами и заверки их подписей, нотариус предоставляет его в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в Государственный Регистр Недвижимого Имущества, отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте. Право собственности на недвижимость переходит в момент подписания нотариального Акта у нотариуса. Нужно отметить, что нотариус в Болгарии несет личную ответственность за оформление сделки и проверку представленных документов. В результате сделки новому собственнику вручается Нотариальный Акт, который подтверждает его право собственности на объект. В случае, если квартира покупается по банковскому кредиту, нотариус выписывает два нотариальных акта – один на продажу и второй на ипотеку, и вписывает в Государственный Регистр наличие у квартиры обременения – ипотеки банка. Одновременно с внесением изменений в Государственный Регистр Недвижимого Имущества, происходит получение кадастрового номера на объект недвижимости в том случае, если он не был ему присвоен и внесение изменений в Кадастровый Реестр. Государственная регистрация приобретенной недвижимости После получения нотариально акта, покупатель обязан: - в семидневный срок зарегистрироваться в БУЛСТАТ (требование только для иностранцев, не имеющих ЕГН); - в двухмесячный срок задекларировать покупку в территориальной налоговой службе того района, в котором была приобретена недвижимость, указав год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этаж, стоимость, номер БУЛСТАТ. На стадии оформления перехода права собственности на объект недвижимости, взимаются следующие налоги и сборы: - местный налог в бюджет - местные налоги определяется постановлением совета администрации района, на чьей территории находится объект недвижимости. Местные налоги в зависимости от района, варьируются от 2 до 4% от стоимости объекта недвижимости; - нотариальные сборы исчисляются, исходя из стоимости объекта, но не больше 1% от стоимости имущества, и не более 6000 лева; - сбор за внесение записи в регистр - 0,1 % от стоимости объекта недвижимости; - НДС начисляется на сумму нотариальной таксы, а также на стоимость объекта недвижимости в том случае, если продавцом является юридическое лицо – плательщик НДС. В тех случаях, когда происходит купля-продажа квартир старого фонда (старше 5 лет), и неурегулированных земельных участков, начисление НДС не происходит. Ставка НДС составляет 20%.

Туризм является одним из основных источникой доходов в экономику страны. Болгария расположена на перекрестье, связывавшем восток и запад на протяжении тысячелетий. Она являлась домом для многих цивилизаций, включая фракийцев, римлян, византийцев, славян, протоболгар и турок. Благодаря богатому историческому прошлому, на территории Болгарии расположены огромное количество музеев, монастырей, и других историчесих достопримечательностей. Болгария, страна с историческим и культурным наследием, и красивейшими природными ландшафтами, одно из наиболее посещаемых туристических направлений в Восточной Европе. Туризм как индустрия, служит важнейшим источником роста экономики. В 2003 году количество людей, посетивших Болгарию с целью отдыха и развлечения составили 3,5 миллиона человек, а в 2008 году уже 5,8 миллиона туристов, по данным Всемирной туристической организации. Туристы из трех стран – Греции, Румынии и Германии – составили порядка 40% всех посетивших страну. Одни туристы, такие как немцы, русские или скандинавы предпочитают пляжный отдых, в то время как зимний туризм и горнолыжные курорты любимы среди англичан. В Болгарии находятся исторические памятники, летние пляжи и горнолыжные курорты. Новые виды туризма, включая культурные, архитектурные и исторические туры, эко-туризм увеличивают число своих поклонников. Центры зимнего туризма, такие как Боровец, Банско, Пампорово и Витоша – это живописные и популярные горнолыжные курорты. http://s52.radikal.ru/i136/0911/ca/2ebacf0e3855.jpg http://i066.radikal.ru/0911/5b/61286730d058.jpg Болгарские летние курорты на побережье Черного моря включают в себя: Созополь, Несебр, Золотые пески, Солнечный берег, Свети Влас, Албена, Святые Константин и Елена. Горы Рила, Пирин, Витоша, Старая планина и Родопи привлекают альпинистов и любителей пешего туризма. Сравнительно более развитым является Черноморье и окрестности горных курортов (Банско, Боровец, Пампорово) в сравнении с внутренними областями Болгарии. Национальные парки Болгарии – Пирин, Рила и Центральный Балкан. Их общая площадь составляет 193 049 гектар. Пирин, Рила и Центральный Балкан – одни из наиболее крупных и ценных охраняемых территорий в Европе. Все национальные парки в Болгарии сохраняют уникальные образцы естественных экосистем. Они являются единственными или немногочисленными убежищами большого числа редких растений и жиотных мирового значения. Национальные парки имеют огромную площадь, что позволяет естественным процессам в природе протекать с минимальным вмешательством человека. Болгарские национальные парки представляют прекрасную возможность для туризма, научных исследований и образования. Национальные парки создают условия для различных видом отдыха: пешеходный туризм; велотуризм; кемпинг; фотоохота; наблюдение за дикими животными; наблюдение за растениями; альпинизм. Кроме традиционных видов туризма в Болгарии широко развиты бальнеологический (Банкя, Баня, Выршец, Велинград, Кюстендил, Старозагорские минеральные бани и др.). Бальнеолечение - форма лечения с использованием водных ванн. Используется как с применениеме теплой, так и холодной воды, которая в большинстве случаев богата минералами (сера, селен, радий). Бальнеолечение – довольно старый метод, знакомый еще фракийцам, грекам и римлянам. Сегодня интерес к бальнеолечению не стихает, открывается много новых комплексов, спа-центров. Бальнеолечение помогает при проблемах с работой сердца, стимулирует очистительную функцию почек. Особенно благотворно ее воздействие при бронхитах. Также, минеральная вода может использоваться и для подводного массажа и подводной гимнастики. В последние годы особенно популярным становится сельский туризм. Целью сельского туризма является посещение небольших населенных мест. Более пятидесяти сел и тридцати монастырей предлагают свои услуги для данного вида туристов. Для желающих провести свой отдых вдали от города и напряженного ритма жизни предлагаются огромное разнообразие: гости могут поселиться в сельском доме или маленьком семейном отеле, жить вместе с местным населением, включаться в сельскохозяйственную деятельность, например, самим заквасить кисело мляко (что-то вроде кефира), или собственноручно сткать ткань или смастерить глиняный сосуд. Интерьеры в сельских домах сообразны вкусам сельских жителей. Все оборудовано для того, чтобы быть удобным, вносить в уют и спокойствие в жизнь. Болгарское село сохранило в большой степени свои многовековые традиции и аутентичную культуру. Оно представляет возможность погрузиться в первозданную атмосферу сельской жизни. Морской туризм Болгарское черноморское побережье исключительно красиво. На протяжении 378 километров расположено около 70 пляжей, с общей площадью 9 миллионов кв.км. Некоторые из них обширны и позволяют сотням посетителяй наслаждаться солнцем, другие – маленькие и уютные, спрятанные в живописных морских заливах. Морские курорты и населенные пункты на побережье предоставляют широкие возможности для семейного отдыха, активного отдыха и спорта. Ягодинская пещера расположена в Родопах, в 55 километрах от города Смолян. Огромный пещерный комплекс расположен на трех этажах, из которых только третий, самый низкий, облагорожден и электрифицирован. Длина пещера – 10 километров, однако для туристов созданы искусственные вход и выход. Естественный вход в пещеру ведет на первый этаж, где открыто древнее жилище, обитаемое примерно в IV тысячелетии до н.э. Находки говорят о том, что это был дом гончаров. Люди покинули его после обрушений, вызванных землетрясением. Пещера уникальна бесчисленным количеством пещерных образований: сталактитов, сталагмитов, сталактонов, «драпировок», «леопардовых кож» (скальные слои с различной окраской), пещерным жемчугом. Постоянная температура в пещере составляет 6˚С . Некоторые из ее скальных образований напоминают Деда мороза, Белоснежку и семь гномов, Богородицу с младенцем, животных, фантастические фигуры. Здесь в ночь с 31 декабря на 1 января, около елки, которая остается свежей несколько лет, можно встретить Новый год. Ягодинская пещера находится в числе 100 национальных туристических объекта Болгарии. http://i075.radikal.ru/0911/c4/00d1a74613b2.jpg http://s59.radikal.ru/i166/0911/c0/e4a207f2ad1f.jpg http://i060.radikal.ru/0911/b6/96d88cb5683e.jpg http://s45.radikal.ru/i108/0911/10/0edfee811a22.jpg http://i077.radikal.ru/0911/79/2e135055b8ca.jpg Магура – одна из самых красивых пещер в Болгарии. Она расположена на северозападе Болгарии около 18 километров от города Белоградчик и его причудливых скал. Магура – одна из самых больших пещер в Болгарии, общая длина ее галерей – 2,5 километра. Самое большое по площади внутреннее озеро в Болгарии расположено в непосредственной близости к пещере – Рабишко озеро. Пещера и район около нее объявены природной достопримечательностью. В одном из ее ответствлений, из-за идеальных условий, сходных с условиями области Шампань, производится игристое вино. На стенах пещеры можно увидеть рисунки бронзовой эры, сделанные в период с 3000 по 1200 год до н.э. большая часть рисунков изображает сцены охоты, но к сожалению, сейчас галерея с рисунками закрыта для посещений туристов. http://s55.radikal.ru/i150/0911/89/70f7b8b99687.jpg http://i024.radikal.ru/0911/bf/55f130aa193e.jpg http://s47.radikal.ru/i117/0911/6b/2811f7dc85c9.jpg http://s15.radikal.ru/i189/0911/a1/bc301c2d37a3.jpg http://s39.radikal.ru/i086/0911/bd/46c76975d9e4.jpg http://i004.radikal.ru/0911/30/da7e9e01a0ad.jpg Белоградчиковские скалы – скальные фигуры, высотой до 200 метров, расположенные в западной части предбалкан, около города Белоградчика. Скалы образуют полосу длиной в 3 километра. Белоградчиковские скалы включены в 100 национальных туристических объекта. Скалы состоят из трех скальных групп. Белоградчиковская крепость, одна из наиболее сохранившихся крепостей Болгарии, расположена непосредственно около города Белоградчик и объявлена памятником культуры национального значения. Крепость была построена в то время, когда эта территория находилась в границах римской империи. Крепостные стены были построены только с северо-запада и юго-востока. С остальных сторон крепостной двор закрыт естественными скальными массивами высотой более 70 метров. Первоначально, белоградчиковская крепость имела преимущественно наблюдательные функции. В 14 веке царь Иван Срацимир расширил старое укрепление, возведя крепостные гарнизоны перед существующими скальными массивами. При завоевании Болгарии Османской империей, белоградчиковская крепость была взята в 1396 году. Во время османского владычества, турки расширили крепость, из-за усиления криминальной и революционной активности в районе. В последнй раз крепость была использована в военных действиях во время сербско-болгарской войны в 1885 году. Стены крепости достигают более 2 метров в толщину при основании и до 12 метров в высоту. http://s52.radikal.ru/i137/0911/8f/3a082967971a.jpg http://s47.radikal.ru/i117/0911/d2/8d5159d5d81c.jpg http://s49.radikal.ru/i124/0911/3f/588aee9bc1be.jpg http://s59.radikal.ru/i163/0911/7a/30ccbfd839b0.jpg http://s46.radikal.ru/i114/0911/58/6abfb6c24cbc.jpg http://s42.radikal.ru/i098/0911/d8/83a10f959355.jpg http://i047.radikal.ru/0911/4f/c1582d24e290.jpg Крушунские водопады – водопад в северной Болгарии, расположен в 34 км от города Ловеч. Куршунские водопады известны прежде всего своей живописностью. Водопад образован множеством карстовых террасс. Сбоку от водопада находится пешеходная дорожка, которая дает возможность видеть целую систему водопадов. http://s44.radikal.ru/i103/0911/4e/faa404a6e5c0.jpg http://s54.radikal.ru/i143/0911/cf/7ce67d0f882b.jpg http://i058.radikal.ru/0911/3b/113eead87c23.jpg http://i015.radikal.ru/0911/63/75882f6c1554.jpg Семь рильских озер – группа озер ледникового происхождения, расположенных в горах Рила. Это наиболее посещаемыя туристами озера в Болгарии, часть 100 национальных туристических объектов. Они расположены ступеньками - углублениями по склону горы на высоте 2100-2500 метров над уровнем моря, отдельные озера связаны друг с другом маленькими протоками. http://s51.radikal.ru/i134/0911/16/6b09e66930e9.jpg http://s59.radikal.ru/i163/0911/cd/165a883200fa.jpg http://s59.radikal.ru/i163/0911/04/72db8e46a3a1.jpg http://i014.radikal.ru/0911/19/e041e4155a58.jpg http://s53.radikal.ru/i141/0911/4e/2783909a879a.jpg

Государственное устройство В соответствии с Конституцией Болгарии 1991 года, Болгария является парламентской республикой. Болгарский однопалатный парламент - Народное Собрание, состоит из 240 депутатов, которые избираются на 4 года. Для того, чтобы быть представленной в Народном Собрании, партии необходимо набрать не менее 4% голосов на парламентских выборах. Народное Собрание отвечает за принятие законов, одобрение государственного бюджета, назначение даты президентских выборов, выбор и отстранение от должности Премьер-министра и других членов правительства, объявление войны, ввод войск на территории других стран и ратификацию международных договоров и соглашений. Выбоы в 41-е Народное собрание прошли 5 июля 2009 года. По итогам выборов наибольшее число голосов набрала партия ГЕРБ (43%), оставив на втором месте с 19% бывшего лидера - Коалицию Болгарии, которая объединяет социалистические партии Болгарии. В настоящее время Премьер-министром Болгарии является глава партии ГЕРБ Бойко Борисов. Президент Болгарии – глава Государства и один из органов государственной власти. Институт Президента в Болгарии был введен с принятием новой Конституции страны 12 июля 1991 года. Первый Президент Болгарии был избран прямым голосованием и им стал Желю Желев, который выиграл президентские выборы 19 января 1992 года. Президент Болгарии выбирается напрямую избирателями сроком на 5 лет и может быть переизбран только один раз. Президент представляет государство в международных отношениях, заключает международные договоры, дает и восстанавливает болгарское гражданство, назначает и освобождает от высших государственных должностей, применяет свое право на помилование, назначает сроки выборов и референдумов, реализует контроль над законодательной деятельностью Народного Собрания через свое право отлагательного вето (право вернуть в Народное Собрание принятый закон на новое обсуждение). Президент является Верховным Главнокомандующим Вооруженными силами Болгарии. Зарплата, которую получает Президент Болгарии равна двум месячным вознаграждениям депутата Народного Собрания. Так, в сентябре 2008 года она составила 3000 лева (около 1500 евро). Титул Президент сохраняется и после освобождения от должности. Например, к Президентам Желеву и Стоянову правильным обращением будет господин Президент, несмотря на то, что они не являются действующими президентами государства. В настоящее время действующим Президентом Болгарии является Георгий Пырванов. Георгий Пырванов принадлежит к Болгарской социалистической партии, вступил в должность 22 января 2002 года с обещанием быть социальным президентом. С политической карьерой Георгия Пырванова связано несколько скандальных историй, широко обсуждавшихся в прессе. Помощь и помилование Цветелину Кынчеву (2001-2005)В день окончательного приговора (14.11.2001) Кынчеву (побои и вымогательство), Цветелин Кынчев, лидер цыганской организации Евророма, предложил свою помощь Пырванову на предстоящих президентских выборах. Высказывались мнения, что последует помилование Кынчева в случае, если Пырванов будет избран Президентом. В апреле 2005 года Кынчев был помилован Вице-президентом Ангелом Марином. Скандал вокруг Иво Инджиева (2006)Во время президенстской компании, 8 октября 2006 года в программе „В десятке” на канале Би Ти Ви ведущий Иво Инджиев сообщил, что получил анонимные письма с информацией, что Георгию Пырванову принадлежит квартира стоимостью 100 тыс. евро на центральном бульваре Софии, которая была подарена ему торговцем оружием Петером Манджуковым. В предвыборном штабе Президента информацию объявили клеветой. В последствии, Инджиев добровольно покинул канал Би Ти Ви, а в новостях прозвучало заявление дирекции канала, в которой было высказано сожаление в том, что Инджиев позволил себе „грубо нарушить журналистскую этику и основные принципы серьезной журналистики”. По мнению Инджиева, на Би Ти Ви было оказано давление, а он сам был уволен Пырвановым. Случай вызвал скандал, поскольку уход Инджиева был однозначно воспринят как политическое увольнение. Комиссия по этике в электронных средствах массовой информации вынесла решение, что Иво Инджиев полностью соблюдал кодекс этики болгарских средств массовой информации. По мнению комиссии, для того, чтобы снять с себя вину, Президенту было необходимо высказаться перед обществом и перед Би Ти Ви за возвращение Инджиева на экран. Однако Пырванов ответил, что не вмешивается в работу частных средств массовой инфорацмии. Помощь министру Румену Петкову (2008) После раскрытия связей с преступностью на самых высоких этажах Министерства внутренних дел (МВР) и многочисленных обвинений против самого министра внутренних дел – Румена Петкова, Пырванов заявил, что от Президента скрывалась информация об этом, а несколькими днями позже заявил, что Петков может сам реформировать систему и проблема лишь в отсутствии доверия у общественности к МВР. Это произошло буквально за один день перед заказным убийством писателя Георгия Стоева (07.04.2008), который за неделю до этого в передаче канала Би Ти Ви обвинял Петкова и других политических деятелей в связях с преступностью. Пырванов и НАТО Во время воздушных бомбардировок Югославии в 1999 году, Пырванов и его парламентская группа голосовали против резолюции, позволяющей НАТО использовать болгарское воздушное пространство. В сербской прессе также появляется письмо к Слободану Милошевичу, в котором объясняется, что Социалистическая партия Болгарии против участия Болгарии в войне, а приобщение к НАТО – „авантюрное решение, которое создает серьезные предпосылки для угрозы национальной безопасности страны”. Позже (2006) Пырванов говорил, что был не против НАТО, а только против военной операции в бывшей Югославии. В 1999 году Социалистическая партия Болгарии однозначно объявляла курс на европейскую и североатлантическую интеграцию Болгарии, но в 2000 году Пырванов уже высказывался о необходимости учитывать мнение России в вопросе приема Болгарии в НАТО и, соответственно, регулировать темпы интеграции. Сотрудник Государственной безопасности В 2006 году, после многолетнего молчания и под напором оппозиции, Пырванов сообщил, что в архивах органов государственной безопасности на него имеется дело под псевдонимом Гоце, которая была составлена без его ведома и без его участия. Годом позже, 19 июля 2007 года, Комиссия по досье официально установила его принадлежность к Государственной безопасности в период 1989–1993, более того, Пырванов лично высказывал желание к сотрудничеству. Тем самым, Пырванов был разоблачен во лжи, поскольку, во время своей второй предвыборной кампании, публично объявлял о том, что не занл о своем сотрудничесвте с секретными службами. Экономика Болгария – развититая аграрно-промышленная страна с открытой рыночной экономикой. Наибольшую роль в экономике страны играют земледелие, добыча полезных ископаемых, производство электроэнергии, нефтеперабатывающая, машиностроительная и пищевая промышленность. В 80-е годы нежелание управяющей коммунистической партии ликвидировать или реформировать ряд умирающих производств, привели к появлению огромного для размеров страны внешнего долга. Поддержка искуственно заниженных цен привела к ряду негативных факторов, среди которых режим ограниченной подачи электричества и недостаток товаров потребления. К концу десятилетия, Болгария попала в ситуацию, при которой оказалось невозможным сохранение финансовых обязательств перед кредиторами по погашению государственного долга. Экономика Болгарии пережила драматичные времена в 1990-е годы с распадом системы СЭВ и потерей советского рынка, с которым была тесно связана. Жизненный стандарт и валовый внутренний продукт на душу населения достиг уровня 1989 года только в 2003-2004 годах. В отличии от других восточно-европейских стран, большая часть контроля над производственными мощностями в Болгарии вплоть до второй половины 90-х годов оставался у государства. Небольшая приватизация, проведенная в тот период, в большей своей части была напрвлена по неподвластным контролю и чрезвычайно коррупционным правилам, которые привели к появлению так называемой серой экономики. Систематическое промедление с экономическими реформами, в сочетании с неудачными опытами социалистического правительства Жана Виденова по поддержанию валютного курса при высоком бюджетном дефиците, привели к экономическому срыву в конце 1996 – начале 1997 года. При инфляции, достигавшей 311%, срыве валютного курса и массовых разорениях банков, Правительство было поставлено перед необходимостью объявления неплатежеспособности. Кроме того, санкции ООН против Югославии нанесли тяжелый удар по болгарской экономике. Наложенное на Белград эмбарго способствовало росту доходов преступных организаций, занимавшихся контрабандой различных видов сырья и товаров. Новое Правительство пришедшее к власти весной 1997 года, ввело пакет экономических реформ, одобренный МВФ и Всемирным банком, включительно введение валютного коридора, и экономика начала стабилизироваться. Правительство предприняло и масштабные структурные реформы, связанные с приватизацией государственных активов в экономике. Еще в 1998 году начался экономический рост в 3,5 %, а к 1999 году инфляция сократилась до 6,2%. Валютный курс лева успешно был привязан к немецкой марке, а после ее выхода из оборота в 1999 году – к евро Введение валютного совета не сразу повлияло на инфляцию, но по сравнению с началом 1997 года наметилось значительное уменьшение темпа инфляции, повышенное доверие к национальной валюте и снижение процентных ставок по кредитам. Движение к членству в Европейском союзе также привело к повышению доверия инвесторов к стране и к инвестициям в болгарскую экономику. Правительство, избранное в 2001 году, обещало преследовать основные экономические цели, поставленные в 1997 году его предшественником, в том числе, поддержание режима валютного коридора, применение разумных финансовых законов, ускорение процесса приватизации и принятие структурных реформ. Болгария присоединилась к Европейскому союзу 1 января 2007 года. Вопреки росту болгарской экономики и уменьшившемуся проценту безработицы, Правительство все еще стоит перед проблемами, связанными с низким уровнем жизни в стране. Ряд авторитетных международных организаций определяют неэффективную работу судебных органов как фактор, оказывающий негативный эффект на скорость развития болгарской экономики. Болгаркое Правительство премьера Сергея Станишева обещало при приеме Болгарии в члены ЕС 1 января 2007 года ликвидировать коррупцию и преступность. В результате провала Правительства Болгарии в борьбе против организованной преступности и коррупции, Болгария была признана самой коррумпированной страной из 27 стран членов ЕС. 25 ноября 2008 года Европейская комиссия предприняла беспрецедентный шаг в истории Европейского Союза, лишив Болгарию возможности получить 220 миллионов евро средств еврофинансирования из-за проблем с коррупцией. В настоящее время ситуация начинает улучшаться, Европейская комиссия приняла третий очередной доклад о прогрессе Болгарии и Румынии в области правосудия и внутреннего правопорядка. Относительно Болгарии в документе отмечается, что страной осуществлен прогресс, но тем не менее, темп перемен слишком медленный и необходима более сильная политическая воля в борьбе с коррупцией и организованной преступностью. Болгарии рекомендуется продолжить судебную реформу и создать новую структуру по борьбе с коррупцией в высших эшелонах власти. Председатель победившей на последних выборах партии ГЕРБ, Цветан Цветанов, определил доклад как критический, но объективный, и выступил за создание рекомендуемой Брюсселем структуры по борьбе с коррупцией. По мнению Цветанова, рекомендации Брюсселя выполнимы и при новом правительстве можно ожидать лучших результатов. Средняя заработная плата в Болгарии в 2009 году составила около 600 лева (порядка 300 евро), увеличившись почти вдвое по сравнению с 2006 годом, когда она составляла 354 лева. Минимальная заработная плата тем не менее, продолжает оставаться самой низкой в европе – 123 евро. По итогам 2008 года, Болгария была на 89 месте в мире по промышленному росту – 3,9% (для сравнения – за 2007 год рост составил 14%) в год. Экономика Болгарии представляет огромные возможности для инвестиции и дальнейшего развития бизнеса. Стабильный рост, низкие налоги на прибыль организации и на доходы физических лиц (10% налог на доходы организаций, один из самых низких в Европейском союзе и 10% плоская шкала налога на доходы физичеких лиц) в сочетании со стабильной политической ситуацией привлекают инвестиции в страну. По данным EUROSTAT - статистического бюро Евросоюза, инфляция в Болгарии с мая 2009 по май 2008 составила 3%. В последнем докладе ЕК по финансовой политике стран – членов ЕС, Болгария попала в группу пяти стран с наиболее стабильными общественными финансами. Европейская комиссия отметила факт, что финансовые позиции Дании, Финляндии, Швеции, Эстонии и Болгария гораздо стабильнее многих других европейских стран. В январе 2010 года Болгария собирается подать документы на вступление в лист ожидания еврозоны. Кроме того, болгарское законодательство позволяет иностранцам через инвестиции приобретать легальное пребывание на территории государства, а в перспективе и гражданство. К сожалению, с течением времени, порог таких инвестиций растет, так, например, с 15 мая 2009 года сумма инвестиций для получения разрешения на постоянное пребывание с Болгарии выросла до 1 000 000 левов (500 000 евро) при инвестиции в акций болгарских компаний, котирующихся на болгарском фондовом рынке и соответственно, до 6 000 000 левов (3 000 000 евро) при инвестициях в компании, чьи акции не котируются на болгарском фондовом рынке, в том числе и в свою собственную. Но желающие инвестировать в экономику Болгарии с целью возможного получения в перспективе болгарского гражданства, должны знать, что для этого существует определенная процедура, которая начинается с регистрации фирмы и зачисления средств на специальный инвесторский сче

ATEI, здравствуйте прошу зачислить меня на обучение с условиями обучения согласна