Особняк: сколько стоит "американская мечта"?

[Elena14]

[b]Начиная с раннего детства, описываемые в исторических романах и показанные в фильмах о европейских королевских дворах, особняки[/b] приковывали внимание к себе своим шикарным убранством, изысканностью материалов и форм. Заменить существование среди многомиллионных городов, на полноценную жизнь вблизи природы – это мечта многих "пленников мегаполиса".

Как относятся россияне, украинцы, белорусы к такому виду недвижимости как особняк, а так же, насколько выгодно в настоящее время их приобретение?

[20Roma]

Все очень дорого. Для среднего класса людей, недоступно. Честным трудом не заработаешь таких денег никогда.

[Andrej07]

Думаю купить можно, но тут другая задача. В 2010 году в Майами можно было купить такие хоромы за 1-5 баксов, но почему же их никто не покупал? Мало того просто купить еще нужно платить каждый месяц за него примерно от 6000 до 30000 баксов. Сдавать в аренду? Но ведь сначала нужно найти того, кто захочет взять. Так что я считаю это совсем не выгодным это мероприятие.

[20Roma]

[quote name='Andrej07' timestamp='1355903871' post='1073320']
Думаю купить можно, но тут другая задача.
[/quote]
Ага, особняк готовый будет стоить пол миллиона долларов. Затем обслуга дома, сам написал до 30000 долларов. Где можно заработать такие деньги, честным путем у нас? У нас у мэра, да, дом за 5,5 млн. евро, что это все нажито непосильным трудом? Такие дома у прокуроров, судей и т.д. Вообщем такое пока могут себе позволить только "[b]слуги народа[/b]", среднего класса как не было, так и нет.

[Andrej07]

Думаю не нужны нам особняки. Лучше однушек и двушек в Москве и Питере набрать и жить поживать да добра наживать .

[Олег Ярославович]

Для проживания (особенно семьей) особняк, конечно же, лучше, чем квартира.
Для инвестиций? Наверное, вариант с квартирами - понадежней будет.

С уважением,
Олег Ярославович

[U-sin]

Если подойти с головой, то, думаю, можно сделать прибыльный инвестиционный проект в этом сегменте недвижимости. Но это нужно хорошо знать этот рынок. Лично я не владею таким ни знанием, ни опытом, ни необходимыми средствами. Но люди, обладающие этими качествами и необходимыми средствами могут это осуществить, поэтому 2й вариант.

[Most_wanted]

[quote name='Олег Ярославович' timestamp='1356000482' post='1074046']
Для проживания (особенно семьей) особняк, конечно же, лучше, чем квартира.
Для инвестиций? Наверное, вариант с квартирами - понадежней будет.
[/quote]

Абсолютно правильно! Для большой семьи конечно лучше иметь большой 2х этажный дом с земельным участком для сада/ огорода и жить там всей семьей. Для таких целей люди и строят родовые поместья по своему проекту, где все хорошо продумано и учтено, а покупать готовое строение - это большой риск, потому что там может быть какая то халтура, продаваемая за большие деньги. А для инвестиций и зарабатывания денег - оптимальный вариант купить для сдачи в аренду 1-2х комнатные квартиры в разных районах города.

[Andrej07]

[quote name='Most_wanted' timestamp='1356253930' post='1075094']
[quote name='Олег Ярославович' timestamp='1356000482' post='1074046']
Для проживания (особенно семьей) особняк, конечно же, лучше, чем квартира.
Для инвестиций? Наверное, вариант с квартирами - понадежней будет.
[/quote]

Абсолютно правильно! Для большой семьи конечно лучше иметь большой 2х этажный дом с земельным участком для сада/ огорода и жить там всей семьей. Для таких целей люди и строят родовые поместья по своему проекту, где все хорошо продумано и учтено, а покупать готовое строение - это большой риск, потому что там может быть какая то халтура, продаваемая за большие деньги. А для инвестиций и зарабатывания денег - оптимальный вариант купить для сдачи в аренду 1-2х комнатные квартиры в разных районах города.
[/quote]Если человек задумал купить особняк, то скорее всего он наймет людей, которые проверят чистоту сделки и людей которые проверят особняк. А если появятся по ходу жизни в нем какие-то проблемы так не большие. Строительство самому, то есть с нуля за деньги тоже не гарантирует появления "косяков". Это в том случае если вы не нашли подходящий для себя дом, тогда нужно начинать стройку.

[Tiv-57]

[quote name='Most_wanted' timestamp='1356253930' post='1075094'] [quote name='Олег Ярославович' timestamp='1356000482' post='1074046'] Для проживания (особенно семьей) особняк, конечно же, лучше, чем квартира. Для инвестиций? Наверное, вариант с квартирами - понадежней будет. [/quote] Абсолютно правильно! Для большой семьи конечно лучше иметь большой 2х этажный дом с земельным участком для сада/ огорода и жить там всей семьей. Для таких целей люди и строят родовые поместья по своему проекту, где все хорошо продумано и учтено [/quote]
С этим согласен.

А вот с этим не совсем:
[quote name='Andrej07' timestamp='1356258282' post='1075107'] Это в том случае если вы не нашли подходящий для себя дом, тогда нужно начинать стройку. [/quote]
Потому что выбрать то оно можно подходящий – а вот так вот взять и купить… тут начинаются кое-какие)) затруднения!

[quote name='20Roma' timestamp='1355904942' post='1073342'] Ага, особняк готовый будет стоить пол миллиона долларов. Затем обслуга дома, сам написал до 30000 долларов. [/quote]
Ну зачем так грубо?)) Это крайности. Из чуждой нам жизни нечестивцев мэров и т.п. - пусть боком им выйдет наворованное!
Но можно ведь и гораздо скромнее – тогда будет и реальнее.
…
Расскажу свою историю – может кто-то это подвигнет последовать примеру. Хотя, разумеется, ни в коем случае не говорю, что это самое правильное и никак не агитирую – тут уж хозяин-барин. Просто в качестве примера – что и такой вариант тоже существует. Как бы усреднённый...
Ситуация была такова – после долгих многолетних служебных командировок по нашей необъятной Родине (и по чужбине тоже) я наконец-то приехал в родной город не в отпуск, а насовсем – чтобы обосноваться и забыть жутко опротивевшее слово «контейнер». Приехать то приехал – а жить где?! Мне поначалу почему-то казалось, что денег у меня вполне достаточно, чтобы купить жильё – да не тут-то было, иллюзии развеялись быстро. То, что нравилось – было явно не по карману. А то что было доступно – совсем не нравилось или было уже не самом городе, а пригороде, и то не в самом ближайшем. Короче – не срасталось никак!
Вот тогда и начал задумываться о строительстве. И решился в конце концов, хотя прекрасно понимал, что это долго, тяжело и муторно – не то что заплатил и заселяйся сразу же. Что и подтвердилось – на это ушло несколько лет упорного насыщенного труда, много сил и нервов.
Однако и результат соответствующий. Не то что бы шикарный особняк, но вот как раз двухэтажный хороший такой домик получился, с тёплым гаражом внутри, с маленьким, но отдельным кабинетом, (который сейчас используется в основном под трейдерство)), с местом для полноценного силового тренажёра и т.д. Плюс небольшой огородик, теплица… И всё это находится если не в центре города, то во всяком случае недалеко от него и в очень хорошем месте – вроде тихо и обособленно, и же время вот она – цивилизация, пожалуйста – за ближайшим углом начинается. То есть я про что, собственно – а про то одним махом купить такое – в большинстве случаев практически нереально, как правильно было замечено. Мне даже на обычную городскую квартиру не хватало, а не то что на такой теремок. Но зато вполне реально обрести такой дом, если напрячься и сознательно пойти на все многофакторные издержки, связанные со строительством. Да – проблемы. И немалые. А как вы хотели?)) Но они постепенно уйдут – а дом – останется!)) И будет стоять ещё сотни лет – и правнукам некоторым хватит.
Теперь хочу поделится некоторым опытом.
Денег на строительство было – в натяг, так скажем…
Поэтому я поступал вот таким образом. Ну, к примеру, нанял каменщика. Он – классный профессионал – а я так – мальчик на побегушках. Но я же учусь старательно, вникаю)) И уже через неделю ему сказал, мол, спасибо тебе большое, дружище – но дальше я сам. Тот глаза на лоб – мужик – да ты чё – я ещё даже до половины первого этажа не дошёл! Да ты тут без меня накосячишь и будешь корячится до скончания века… Но в том то и дело – я не собирался экономить на качестве и нисколько не накосячил – теперь уже и сам не определю точно, с какого ряда пошёл сам, а где он закончил. Другое дело, насчёт времени – да, конечно. То что он элегантно и шустро делал за день – я такую работу еле-еле осиливал за 3-4 дня, а то и за целую неделю в трудных местах. Но зато сам = никакого «кирпич на кирпич – гони хозяин магарыч»)) И так во всём – потом постепенно после освоения ремесла каменщика стал маляром, штукатуром, плиточником, электриком, отделочником, кровельщиком и т.д. и т.п. – нескромно говоря – на все руки мастер)) Это не хвалюсь, а типа жалуюсь)) – всё ведь вынужденно – от нехватки баблосов происходит)) Лишь с газосваркой не подружился – это полностью спецы сами делали. Зато побочный эффект такой получился – теперь когда кто-то из знакомых начинает канючить, что, мол вот ремонт затеял в квартире – четвёртый месяц не могу закончить – мне просто становится смешно!))) Да такой якобы «грандиозный» ремонт делается на раз-два-три! – неделя максимум!
Вот…
А каждый пусть думает – «иметь или не иметь», как в песенке из предновогоднего фильма поётся. Свои плюсы и минусы есть – вот и взвешивайте. Но лично я, например, нисколько не жалею, что в своё время ввязался в такой, надо признать, трудный и долговременный проект. Но – на любителя, как говорится…

P.S. Да, насчёт инвестиций. Всё может по-разному происходить, конечно. Но в данном случае – за это время что живу там, в пяти-десяти минутах ходьбы на проспекте понастроили гипермаркетов всяких…и «Линия», и «Метро» и то, и сё... дороги улучшили… короче многое поменялось в лучшую сторону. И это, пожалуй, не исключение, а скорее правило – ну ведь что-то же делает всё-таки иногда городская власть между «распиловками»))
И теперь, знакомый риэлтор когда сказал, за сколько можно продать этот дом сегодня – я сам поразился. Но продавать уже тем более не собираюсь, разумеется (что взамен то?) Надо было строить два)))))) – вот тогда можно было бы с одного очень неплохой профит снять))

P.P.S. По поводу опроса – не голосовал, потому что я не вижу никакого противопоставления. Думаю, оба пункта верны и лишь дополняют друг друга. Да – в любом случае такого рода инвестиции – занятие не дешёвое и достаточно хлопотное. Но и в цене они скорее всего вырастут с годами, если грамотно всё сделать изначально. Так что, коллеги – о чём спорим то?))

[20Roma]

Да, свой дом это хорошо, но там постоянно надо что-то делать. Да и как правило, такой вариант держится на том человеке, кто его построил, в данном случае это "Tiv-57", остальным членам семьи это сложно воспринять, тем более заставить, что-то сделать или помочь, взрослые дети начнут отбрыкиваться. Ну и вариант раздора тоже возможен из-за этого дома. Нам как-то ближе наши квартиры, хотя на вкус и цвет, товарищей нет.

[Tiv-57]

[quote name='20Roma' timestamp='1356528471' post='1076542']
там постоянно надо что-то делать.
[/quote]
Знаете... в какой-то степени это всё же миф. Распротранённый и живучий. У людей представления - что вот свой дом есть избушка - там штакетник покосился, там крыша прохудилась, там балки в сарае сгнили, там половицы скрипят... там воду из колодца надо натаскать...там печь стала дымить и т.п.)) И в фильмах, и в добрых сказках приходит всегда добрый молодец на постой к старушке - и заодно ей, как принято, что-нибудь там подремонтирует в обветшалом хозяйстве...
Так - было...
Сейчас немного по другому.
Если уж забор - то бетонный, покрытый спец составом - сносу ему нет, если кровля - отнюдь не солома, и даже не шифер простой... Стены - крепость... материалы отделки - самые современные...Ну и т.д.
Признаться честно - я, например, совсем не из тех, кому доставляет удовольствие "хлопотать по хозяйству". Поэтому старался изначально сделать по принципу "выстрелил и забыл", с запасом прочности. И сейчас особо не заморачиваюсь, и годами ничего такого муторного не делаю. Конечно - всё равно бывает, что-нибудь по мелочи да и приходится. Вот трубу надо покрасить весной газовую, что идёт по улице - такой работы в квартире конечно не было бы. Что - "жестокая" нагрузка?)) Краску просто подороже - и как результат - в последний раз я её красил - никогда!))) Вот в первый раз буду обновлять. Т.е. в целом всё это совсем не обременительно. А у вас в квартире разве никогда в жизни, к примеру, кран не подтекал? Разве обои поклеили 20 лет назад и они всё те же? А сейчас и материалы совсем другие. А так - любое жилище требует своего ухода (ну, может кроме вигвама ))
Не спорю - в целом, конечно, всё равно чуть-чуть побольше забот. Но не настолько, чтобы это становилось какой-то тяжёлой повинностью.
Другой вопрос - само строительство - это эпопея весьма тяжёлая - что есть то есть... И недешёвое...Но в наше время и от квартир ключи что-то не раздают бесплатно, как раньше. Бедолаги молодые семьи залезают в эту ... ипотеку - не к ночи будь помянута. Просто от безысходности...
Кстати, немножко офтоп - но опять затрону Ливию.
Вот идёт дискуссия в ветке про карикатуры про Путина. В неё саму не ввязываюсь, но там, в частности, сомнения у некоторых, мол было ли так в Ливии, как в приводимом Most_wanted перечне. Хочу со своей стороны подтвердить - было! Более того, могу добавить такой штрих.
В частности про это:
[quote name='Most_wanted' timestamp='1356081949' post='1074565']
Новобрачным ДАРИТСЯ 64 000 $ на покупку квартиры.
[/quote]
Так вот - эти самые новобрачные могли нагло полезть, мягко говоря, в бутылку и заявить - не-а - не хотим квартиру, хотим жить в своём коттедже.
И тогда "злой и ужасный тиран и диктатор Каддафи" (в смысле соответствующие госструктуры, конечно) - выдавал семье деньги на строительство этого коттеджа. Но так как он "сильно злой" - то выдавалось сначала только на строительство первого этажа. С жёстким контролем по поводу того, чтобы выделенная сумма не пошла ни на что другое, а только исключительно на этот первый этаж согласно утверждённой планировки. Выделялись только лишь деньги - а все строительные хлопоты - это вы сами, мол, нанимайте, стройте - как хотите, так и выкручивайтесь (т.е. просто на произвол судьбы несчастных людей безжалостно кидали)))
Как только семья заканчивала первый и показывала, что всё чётко - ничего налево ни ушло - она получала деньги на строительство второго этажа. Но при этом - какая жестокость!!))) - не получала на строительство третьего! Который она строила только лишь после соблюдения всех формальностей второго этажа... Вот так...
Вы бы согласились [u]так[/u] строить? Я - да))

[20Roma]

Насчет "избушек на курьих ножках". Я вот приехал как то в году 1993, по делам в Венгрию и обомлел от их домов. Ну как все здорово и красиво и это был рабочий поселок, не котеджное строительство типа кооператив. Наверно это менталитет у наших людей такой, кто бы построил, а я буду жить. Даже сказка есть про "Избушку ледяную и лубяную". Что касается разного рода работы по частному дому, мне на даче хватает с гаком и домик двухэтажный все никак в порядок не приведу, второй этаж надо доделать, то денег не хватает, то времени. Бассейн маленький никак не сделаю. Так что про свой частный дом я не мечтаю, мне и в трешке нормально. А так с вами согласен, не спорю, нам все по плечу, надо только сильно захотеть.
Недавно смотрел путешествия с одним парнем, так он приехал на Сафари в Африку, а егерь здешний имеет собаку, питбуля. Звать собаку "Семен", ну наш и спрашивает того, а чего русским именем собаку назвали. А тот отвечает, того что "Русские никогда не сдаются". Во как, правда егерь сам из Бельгии или Франции, историю думаю изучал, но все равно приятно, что о нас так думают, даже где-то на краю географии.

[GLMIRON]

[quote name='20Roma' timestamp='1356542200' post='1076688']
в Венгрию и обомлел от их домов. Ну как все здорово и красиво
[/quote]

просто с нашим бордаком, обдираловкой везде и нищетой - вечно недостроенный пятистенок судьба большинства ...
нужно быть ну очень упертым что бы назло всем соседям и родне построить что то путное...

[Tiv-57]

[quote name='20Roma' timestamp='1356542200' post='1076688']
"Русские никогда не сдаются".
...приятно, что о нас так думают, даже где-то на краю географии.
[/quote]
Да, дружище!))
А мне пришлось больше пяти лет провести в Германии. Отношение было - самое разное, от полной (и искренней) фройндшафт до самой звериной злобной ненависти. (Ох, всякое случалось... - в том числе и убийства) Но!!! Всё равно с уважением, даже если по-вражески. Причём там устойчивое надменное презрение к... (ну... не буду называть к кому), пренебрежение к... прохладное или незамечающее к...Но к нам - всё равно так или иначе уважение, даже если отношение само по себе резко отрицательное.
А ещё мне очень понравилось, как в Непале и в Тибете - они не произносят вот этого дурацкого убогого слова "Раша" на англосакский манер. Они произносят: "Расссиа" - получается как-то напевно и нежно))