Опубликовано 22 Март 2010 - 11:02
Типичные мартовские сделки с недвижимостью
22.03.2010, 12:30
Представление о состоянии рынка недвижимости можно получить не только из обзорных данных и средних цен, но и из информации об отдельных реально заключенных сделках.
Сделки, заключенные в марте на рынке недвижимости, маклерами фирмы Uus Maa Kinnisvarabüroo.
Квартира в Пярну
Стоимость аренды: 1500.-
Местоположение: Пярну, Май 39
Общие данные: 28 м2
Год строительства: 1975
Факторы, повышающие рыночную стоимость: панельный дом, хороший район.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: не реновирована.
Время сделки: 03.2010
Посредник в сделке: Хенри Выйгемаст
Период продажи: 4 дня
Квартира в Раквере
Стоимость аренды: 1300.-
Местоположение: Раквере, улица Нарва, 3
Общие данные: 20 м2, реновирована в 2001 году
Факторы, повышающие рыночную стоимость: печное отопление и вода, ремонтные и административные расходы входят в стоимость аренды
Факторы, понижающие рыночную стоимость: первый этаж.
Время сделки: 03.2010
Посредник в сделке: Эве Соппе
Период продажи: 2 недели
2-комнатная квартира в Йыхви
Цена продажи: 120 000.-
Местоположение: Йыхви, Кааре
Общие данные: 36,3 м2
Год строительства: 1965
Факторы, повышающие рыночную стоимость: близость школы, детского сада, концертного дома
Факторы, понижающие рыночную стоимость: квартира нуждается в ремонте
Время сделки: 03.2010
Посредник в сделке: Ханнес Халлик
Период продажи: 2 месяца
Квартира в Таллинне
Цена продажи: 380 000.-
Местоположение: Таллинн, Пыхья-Таллинн, Нису 32
Общие данные: 39 м2
Год строительства: 1972
Факторы, повышающие рыночную стоимость: каменный дом, хорошее местоположение, хорошие перспективы.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: состояние дома и квартиры
Время сделки: 03.2010
Посредник в сделке: Яанус Эльмерс
Период продажи: 4 месяца
Бокс рядного дома в волости Кейла
Цена продажи: 1 435 000.-
Местоположение: Харьюмаа, волость Кейла, деревня Кулна, Тамме теэ
Общие данные: 146 м2
Год строительства: 2007
Факторы, повышающие рыночную стоимость: хорошая планировка, светлые помещения, имеется необходимая для жизни инфраструктура, разумные расходы на отопление.
Факторы, понижающие рыночную стоимость: бокс не достроен, озеленение не доведено до конца
Время сделки: 03.2010
Посредник в сделке: Кюлли Фридриксон
Период продажи: 6 месяцев
Квартира в Кейла
Цена продажи: 650 000.-
Местоположение: Кейла, Васара 11
Общие данные: 58 м2
Год строительства: 1983
Факторы, повышающие рыночную стоимость: в очень хорошем состоянии, дом пониженной этажности, камин, хорошая инфраструктура
Факторы, понижающие рыночную стоимость: отсутствие балкона
Время сделки: 03.2010
Посредник в сделке: Кюлли Фридриксон
Период продажи: 1,5 месяца